Для продажи квартиры необходимы паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении, полная выписка из ЕГРН, чтобы покупатель убедился в отсутствии арестов и запретов, а также документы, из которых следует возникновение права собственности, рассказал NEWS.ru председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов. Депутат уточнил, что в некоторых случаях может потребоваться справка из психоневрологического или наркологического диспансера.
Какие сейчас документы нужны для продажи квартиры? Документ, удостоверяющий личность собственника, документы, из которых следует возникновение права собственности, полная выписка из ЕГРН, чтобы покупателю убедиться в отсутствии арестов и запретов на регистрацию сделки и увидеть, есть ли обременения, — пояснил Гаврилов.
Парламентарий уточнил, что нужен и брачный договор или согласие на продажу, если жилье было куплено после свадьбы. Технический паспорт, в котором указаны характеристики квартиры и подробный графический план, понадобится для получения разрешения от органов опеки и попечительства, если покупатель планирует брать ипотеку, отметил депутат. По его словам, техпаспорт также покажет, была ли сделана перепланировка.
[Также понадобятся] доверенность, если в сделке участвует представитель собственника, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, расширенная выписка из домовой книги, чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан. При оформлении сделки в банке с подключением сервисов электронной регистрации и безопасных расчетов также может потребоваться СНИЛС, — заключил Гаврилов.
Юрист Давид Адамс ранее рассказал, что надежный договор купли-продажи должен содержать детальное описание квартиры. Он посоветовал обозначить, в каком состоянии на момент покупки находились сантехника, электропроводка и бытовая техника, если ее не забирают.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале