Аренда элитных квартир в Петербурге к осени 2024 года подорожала почти на треть

Средневзвешенная арендная ставка в 100 самых дорогих квартирах, предлагаемых в аренду в Петербурге, составила 361 тыс. рублей за объект в месяц, что на 36% выше ставки годом ранее, подсчитали аналитики Intermark Аренда.

В сравнении с началом этого года значение индекса увеличилось на 11%.

Минимальная ставка аренды составила 230 тыс. рублей в месяц, максимальная — 1,3 млн рублей, говорится в исследовании. Средняя площадь предлагаемого лота из рассматриваемого рейтинга составила 164 м2. За год данный показатель остался без изменений.

Почти половина из числа всех квартир рейтинга по данным на конец сентября 2024 года приходится на Петроградский район. За последний год доля данной локации выросла на 12 п.п. с 35% до 47%.

Также весомую часть рейтинга занимает Центральный район, в котором сосредоточено около трети сдаваемых квартир.

"Сегодня на рынке элитной аренды Петербурга мы наблюдаем серьёзное пополнение предложения дорогими квартирами, часть из них впервые выходит на рынок и раньше использовались лишь для личного проживания", — говорит генеральный директор Intermark Аренда Елена Куликова.

По её словам, ещё один источник поступления дорогих квартир на рынок аренды — квартиры, которые задержались на рынке продажи, но их всё же значительно меньше.

Если говорить о продажах на первичном рынке элитного жилья, то Петроградская сторона сохраняет статус крупнейшей элитной локации города, на неё приходится 35% от общего объёма. Здесь же заключено наиболее количество сделок — 56%. Общее количество сделок в III квартале увеличилось на 39% по сравнению с предыдущим, рост за год — 27%, подсчитали ранее в NF Group.

С июля по сентябрь реализовано 163 лота (квартиры и апартаменты) общей площадью 21 тыс. м2. На фоне дефицита средневзвешенные цены увеличились на 11%. В денежном исчислении средняя стоимость элитной недвижимости за год выросла на 24% до 93 млн рублей. Средневзвешенная цена м2 в элитном сегменте сегодня — 743 тыс. рублей. Средняя стоимость сделки — 73,7 млн рублей.

Петербург, как сообщал ранее "ДП", стал вторым городом в мире по росту цен на элитное жильё минувшей весной, а спрос на него существенно увеличился.

https://www.dp.ru/a/2024/10/21/arenda-jelitnih-kvartir-v-peterburge?from=dzen-news