Четыре года назад в Краснодаре со скандалами был принят Генплан до 2040 года, тогда власти позиционировали проект как невероятно прогрессивный и нужный для развития города; сегодня фактически происходит продавливание нового документа; когда тысячи жителей узрели, что им готовят чиновники по всему городу прошли собрания, на которых краснодарцы высказали своё негодование. На мероприятиях побывал корреспондент «Утреннего Юга». СМОТРЕТЬ ВИДЕО
Рассмотрим несколько диких ситуаций, которые либо породил, либо спровоцировал новый документ «развития города».
Посёлок «Индустриальный» ул. Витаминная
В новом проекте Генплана, а также в действующем генеральном плане земля по ул. Витаминной под 70 домами оказалась в зелёной зоне. При этом собственники имеют выписки из ЕГРН, а сама мэрия Краснодара выдала им адреса на основании официальных государственных документов. Сейчас десятки собственников получили иски от мэрии с требованиями самостоятельно, за свой счёт разрушить собственное жильё, а в случае, если они затянут со сносом, то будет взыскан штраф в 1000 рублей за каждый день просрочки.
Хутор Ленина
В документах у собственников домов земельные участки предназначены под индивидуальное жилое строительство, либо под садоводство. В новом Генплане земли отнесены к сельскохозяйственному использованию территорий. Ранее в генеральном плане весь коттеджный посёлок находился в жилой зоне, позднее её поменяли на зону садоводств.
Люди боятся, что перевод земли в «сельхозку» может привести к искам и сносу их домов. В чём они абсолютно уверены, что переоформление участков освободит чиновников от необходимости тратится на создание социальной инфраструктуры – дорог, больниц, школ, детсадов.
НСТ Виктория
Жители ул. Вавилова в районе «Микрохирургии глаза» имеют реальные основания считать, что зонирование в проекте Генерального плана позволит проложить дорогу через их дома и земельные участки.
Станица Старокорсунская
Земли в станице Старокорсунской по новому Генплану планируют перевести из жилой зоны в зону рекреации. Практически одновременно с этим краевая прокуратура через суд требует вернуть городу земельные участки жителей. Правоохранители считают, что дома и земли приобретены незаконно. Соответствующие иски поступили в Советский районный суд Краснодара.
Юбилейный микрорайон
Власти меняют зеленую зону на набережной на общественно-деловую, где может быть построен храм РПЦ. При этом и в Генплане, и в ПЗЗ указана именно зелёная зона.
Также на карте проекта Генплана зона под гаражами оказалась с индексом Т1 – «Зона транспортной инфраструктуры». Это значит, что теперь «Хранение автотранспорта» из пунктов основного использования земель перенесено в категорию «Условно-разрешенные». Это означает что в случае, если к планируемому большому храму нужно будет проложить дорогу, то гаражи легко пойдут под снос.
Посёлок Пригородный
Железная дорога «Москва-Адлер» может пройти по домам и участкам жителей посёлка. Когда люди покупали земли и строили дома во всех официальных документах (в том числе и генплане) ж/д дорога находилась далеко от земель застройки.