Как бы я хотел обратиться с этими знаниями к самому себе еще пару лет назад, когда мы с женой прилетели на Пхукет в декабре с желанием перезимовать в Азии и столкнулись с феерическим фиаско в поисках места, где можно условно-комфортно жить, работать и отдыхать...
Ну что же, обо всём по порядку. Если ты, дорогой читатель наткнулся на эту статью, полагаю, что вопрос для тебя насущный или как минимум интересный.
Когда ехать?
Первое, с чего нужно начать это, конечно, даты. А даты упираются в сезонность ну и пару слов о ней. По сути, на Пхукете есть 3 вида сезонности:
- прохладный с ноября по февраль
- жаркий с марта по апрель
- дождливый с мая по октябрь
Прохладный, это когда много солнца, температура в пределах 28-32 градусов, есть ветерок и можно даже жить без кондиционера (во всяком случае, работающего нон-стоп). Стоит понимать, что именно эта пора времени наиболее востребована у туристов и тут просто набегают караваны жаждущих тепла и моря русских. И в этом основная боль...
Прилетев в декабре, мы узнали что забронировано примерно 90% всего жилья и всё что можно снять относится либо к категории несносно жить (когда есть одна неуютная комната с кроватью), либо ультралюкс, где стоимость начинается от 200к в месяц, либо же это ооочень отдаленный квартал от моря с вменяемыми условиями. Более того, существуют множество владельцев, которые сознательно не сдают свое жилье до ноября, а в ноябре увеличивают цены, например в 5 раз и, к сожалению, тоже находят спрос на свои предложения.
Соответственно, первая рекомендация такова, прилетая на Пхукет на 4-6-12 месяцев, лучше выбрать даты в середине сентября, когда дожди начинают сокращаться, количество сдаваемым объектов стремится к максимуму, а цены ощутимо падают. Например, уютнуя студию у моря, которую в обычное время сдавали за 15к бат (сейчас курс 1 к 3, т.е. 15к бат = 45к рублей), нам предложили снять за 70к бат.
Как платить?
С сезоном разобрались, перейдем ко второму важному вопросу, где брать деньги? Очевидно, я не стану рассказывать как их зарабатывать, но если вдруг так случилось, что доходы в рублях, а расходы в батах, то напрашивается желание их как-то конвертировать. Тут вариантов не очень много:
1. Грабительский - взять с собой доллары на весь период поездки. Никогда так не делайте. Во-первых, в таком случае вы платите 2 комиссии - за покупку долларов и за покупку батов, а во-вторых, наличные деньги можно потерять, вас могут ограбить и т.п.
2. Взять с собой карту Union-pay. Это уже более разумно, но тоже неидеально. В чем плюсы: Карта много где работает (Таиланд, Вьетнам, Индонезия, Сингапур), наличие карты весьма удобно, приезжаешь в аэропорт любой азиатской страны и прям там в банкомате можешь снять наличные.
Конечно же, есть и минусы: Курс... вы никогда не узнаете по какому курсу рассчитывается обмен, кроме того, например, в Таиланде берется комиссия за любую сумму снятия наличных 220 бат, а максимальная сумма снятия - 20к бат. Соответственно, если случилось так, что вам нужно снять, например 50к, придется заплатить 660 бат комиссии, что почти 2 тысячи рублей. Ну и самое главное, если в банкоматах Таиланда с карты всегда можно снять денег, то оплатить что-то в кафе, магазинах, торговых центрах зачастую просто не получается. Забавный факт, как-то мы покупали что-то в очень распространенной в Тае (и не только) сети 7/11 (далее буду называть ее семерочкой) и два очень похожих магазина располагались в 15 метрах друг от друга, с одной и другой стороны дороги. Так вот, в первой семерочке карту приняли, а во второй нет. В одно время, в одном городе и в одной сети карта может работать и не работать. Эдакая оплата Шрёдингера.
3. Самый православный (для меня) выбор, это, как ни странно, местные менялы. Как это работает? Вот мой простой рецепт: Находим в телеге какой-нибудь большой тематический паблик (10к+ подписчиков) про Пхукет или Таиланд (или любое другое место, где вы собираетесь быть):
И с очень большой вероятностью, там будет какой-нибудь проверенный сервис обмена. Теперь, о том как это работает. По сути, это peer-to-peer сделка с тремя сторонами: Вы желающий купить баты, сервис-меняла, третья сторона, желающая купить рубли т.е. продать баты. Говоря сумму для обмена, вы получаете курс, существенно ниже чем в любом обменнике и чем в Union-pay. Соответственно, чем выше сумма, тем лучше курс. Но, как и везде, есть нюансы. Фактически в этой сделке вы только платите, а получает деньги на свой счет сам меняла, следующим этапом же, эти обмененные баты нужно получить. Сделать это можно 3 путями:
* переводом на свой тайский счет (у меня его нет и мне этот вариант не очень то подходит)
* деньги привезет курьер - это самый секьюрный вариант т.к. вы получаете деньги непосредственно в момент перевода рублей третьему лицу
* через банкомат - это самый веселый способ. Все зависит от банкоматов, но по сути он примерно такой, сканируем QR-код, по нему формируется депозит,
снимаем этот депозит. Но весь прикол в том, что нервишки, конечно, немного звенят, когда нужно снять весомую сумму, ты перевел кучу денег какому-то незнакомому человеку, а дальше сидишь и молишься чтобы тебе их дали. P.s. Я пользовался эти способом чаще всего, меня никогда не кидали и самая большая сумма, которую я снимал - это 70к бат. Там еще все пошло не по плану и помимо заведомо известного стресса, был стресс в том, что деньги в банкомате кончились и пришлось искать другой, но это уже совсем другая история. P.s.s. однажды мне попался мошенник, при выборе варианта с курьером, он просил меня сделать небольшой перевод, как "подтверждение намерений" на его карту. После этого предложения, разговор у нас не сложился.
Где искать?
Наверное, самый правильный ответ - везде. Существует множество каналов поиска предложений:
1) Пойти гулять по улицам и заходить туда, где написано заветное room for rent и спрашивать что у них есть и сколько это стоит. Наверное, он имеет право на жизнь, но у меня этот способ не привел ни к каким вменяемым результатам.
2) Agoda, Airbnb и проч. Способ, который дает гарантии, что сделка всё же состоится, но тут есть и минусы. Во-первых предложений будет не очень много, все они будут дороже рыночных на 30-50, а иногда и 100%, а также понадобится карта visa или mastercard для оплаты.
3) Facebook marketplace. Я поражен, но это, наверное, самый результативный способ найти жилье. Регистрируетесь на фб, заходите в раздел маркеплейс, указываете область поиска и ищите то, что больше подходит по вкусу и бюджету.
4) Найти самые подходящие кондо и локации, ездить и спрашивать на ресепшене.
Кроме того, если получилось так, что вы приехали в горячий сезон, или аренда слишком дорогая (а она на Пхукете дорогая), погода не подходит или предложений нет, настоятельно рекомендую рассмотреть для зимовки Паттайю. Почему там?
Во-первых и самое главное, конечно же стоимость, причем стоимость всего. Аренда дешевле, кафе, продукты (манго по 15 бат до сих пор не выходит из головы), массаж и вообще всего.
Во-вторых: Паттайя, в отличие от большей части Пхукета, это город со всеми своими городскими плюсами в виде какого-никакого, а транаспорта, наличия тротуаров, разнообразие кафешек (поесть пельменей или вареников? нет ничего проще).
В-третьих: В Паттайе нет сезона. Там практически нет дождей и всего 30-32, палит солнце и полный штиль. Что говорит о том, что и сезонных наценок не будет, а вариантов для аренды всегда много, хоть и в 10 метрах от моря.
В-четвертых: Паттайя находится в 2 часах езды от Бангкока и в полутора часах езды от крупнейшего тайского аэропорта Суварнабхуми. Бангкоком, честного говоря, мы не впечатлились, это очень странный город для автомобилей, но вот аэропорт - это огромный плюс. Перелеты во Вьетнам, Малайзию и Индонезию будут стоить относительно недорого от 5 до 10к за человека в одну сторону. Другими словами, это прекрасная возможность делать недорогие виза-раны и исследовать азиатский регион и культуру.
Но тогда что за магия, почему бы не поехать сразу в Паттайю? Главный минус в том, что там нет моря. Нет, ну оно конечно же есть, но в море будет сотни припаркованных яхт, песок больше похож на мелкую гальку, а главный минус в том, что оно зеленое и вонючее. Мы рискнули как-то искупаться, но за полгода это был лишь один раз, хотя многих особо ничего не смущает и народ там купается. Однако, это тоже не приговор, т.к. Паттайя является портом, оттуда ходят очень недорогие паромы и достаточно недорогие катера до соседних остров, где вода кристально чистая, а песочек белый как в рекламе баунти.
Виды жилья:
Самый распространенный и правильный - это Кондоминиумы. Это такие жилые комплексы с инфраструктурой. На мой взгляд, самый крутой формат для жизни т.к. вместе с кондо вы получите как правило бассейн, тренажерный зал, магазины и кафешки в шаговой доступности. Как правило, это небольшие 1-2 комнатные квартирки 20-40 кв. метров в привычном европейском исполнении с удобной мебелью и кухней.
Дальше, популярностью пользуются виллы. Но тут, стоит отметить, что виллы, как правило либо стоят космических денег, либо будут весьма удручающими. Кроме того, вашими постоянными гостями будут ящерицы, крыши и летучие мыши.
Третий вид - это местные квартиры. Для меня это непостижимый вид жилья. Да, они обычно значительно больше по метражу, но тайцы максимально странно реализуют дизайн. Это может быть 40 метровая комната с огромным кожаным диваном напротив телевизора и больше ничего. Странным будет всё, цвета, запахи, расположения объектов. В общем, рекомендую подумать дважды перед выбором такого варианта.
Ну и четвертый - отель. Можно прямо из России на airbnb найти гарантированный вариант и на месяц, возможно это будет ок-норм, но дольше месяца жить будет очень неприятно т.к. в вашем номере каждый день будут убираться и кухни как и рабочих мест, у вас не будет.
Особенности аренды:
Найдя подходящее объявление, ну например за 15к бат в месяц, это еще не означает, что именно такую цену удастся получить. Все зависит от двух факторов: месяц года и продолжительность аренды. Если с первым все понятно (в декабре супер-дорого, в июле самые вкусные цены), то с продолжительностью аренды все не так очевидно, на первый взгляд. Итак, аренда бывает суточная, на месяц, на 3, 6 и 12. И уже сразу становится понятнее, что чем меньше период, тем больше рисков для владельца и тем выше цена. Но это еще не все. Большинство владельцев не рассматривают аренду меньше чем на 3 месяца. Тогда почему бы не взять аренду на 12 месяцев по самой вкусной цене и не закрыть ее досрочно? Вот тут то и кроется нюансик. Чтобы такого не происходило, большинство арендодателей требуют вместе с платежом 1 или 2 депозита (кратных стоимости месяца), а некоторые еще просят оплатить первый и последний месяц. В итоге вы сразу же выплачиваете х4 стоимости аренды. При досрочном расторжении договора (а во время аренды заключается полноценный договор и я настоятельно рекомендую внимательно его читать) депозит вам возвращать никто не будет. Ну и последнее, помимо платежей аренды будут еще коммунальные платежи: вода и электричество. Вода в Тае относительно недорогая, а вот электричество будет зависить в основном от времени использования кондиционера и если использовать его 24\7, то платежи вполне могут быть по 5-7к бат ежемесячно.
Итоги:
Финализируя всё вышесказанное, можно получить что-то типа формулы выгодной зимовки в Таиланде. Первое с чего стоит начать - это планирования, определившись с датами поездки, можно купить билеты за достаточно недорого. Теплые вещи с тобой брать не стоит, максимум один спортивный костюм для перемещений (кондиционеры работают всегда в самом жестком режиме на 16 градусов...). Лучшее время для поездки на Пхукет будет в сентябре и уже за месяц или пару недель, стоит начать посматривать объявления на фейсбуке. Я бы рекомендовал забронировать также заранее (желательно за месяц) какой-нибудь недорогой отель где-нибудь в районах Ката-Карон-Камала (ближе к середине острова), чтобы оттуда было удобно перемещаться в любом направлении. Стоит сразу поискать какие есть классные кондо и по прилету объездить. Практически в каждом кондо есть лобби, где вам расскажут что есть в наличии, сколько будут стоить, а также можно будет сразу посмотреть как эти квартирки выглядят. Потом также объездить все понравившиеся объявления из фейсбука и найти себе свой подходящий вариант. Контракт лучше всего, если позволяют возможности, заключать на полгода, желательно с 1 депозитом. Иногда можно договориться на 1 вместо 2ух депозитов. Вот собственно и всех. Снабжаю вас этим ценнейшим багажом знаний и желаю успехов с отдыхом!