Вчера ко мне обратился хозяин гостевого дома с 10 номерами и общей кухней/столовой, он прочитал мою книгу по развитию сервиса и туризма в Крыму "Что не так с Крымом?". Он вполне современный и адекватный, чуть старше 30 лет.
Гостевой дом ему достался от родственников, построивших его лет десять назад для сдачи номеров в стандартные 60 дней сезона для Крыма и естественно, что десять месяцев в году он простаивает пустой.
Сначала мы с ним обсуждали все возможные варианты размещения в 22 основных каналах, но в итоге честно сказал своё мнение, что без кардинальной смены парадигмы, сдать посуточно очень мало шансов, какие-бы усилия не прилагались, т.е. людям незачем ехать в Судак в несезон и платить по рыночным ценам именно у него - это могут быть единичные случайные туристы.
Хозяин гостевого дома загрустил...
Дальше решил предложить рабочее решение:
1. В интернете безликий гостевой дом обозначить с определённым именем и трансформировать его в коворкинг хостел для фрилансеров.
2. Одну комнату, рядом с кухней переоборудовать в рабочее пространство с удобными столами, с розетками и обеспечить отличный wi-fi по всему зданию.
3. Снизить цены за номер с удобствами до 10-15 тысяч в месяц, сделать градацию, чтобы снимали на как можно большие сроки - кто на месяц, значит за 15. На два уже за 12,5, а на начиная от 3 сдавать за 10.
4. Заодно заняться предоставлением услуг по питанию, организацию отдыха и туризма для своих.
5. Обеспечивать им как можно больше дополнительных услуг, вплоть до покупки утром на местным рынке свежего мяса, фруктов и пр.
У него заблестели глаза, но предпринимательская осторожность выдала вопрос: "Если сделаю как ты советуешь? Добавлю посуды, организую рабочие места, куплю несколько каналов интернета, организую им питание и недорогие возможности для отдыха, но... приедет всего один или два человека? Это вообще будет невыгодно - греть дом, суетиться для них и ощущать как терплю убытки!"
Кроме как запустить виртуальное предложение - сходу ничего лучше придумать не удалось, т.е. заявить, что всё уже есть и пока не наберется хотя бы 5-7 желающих не заселять их!
Заодно решил обратиться к читателям моего блога (#GrednevStory) для обсуждения следующих вопросов:
1. Кто-нибудь из вашего окружения ведёт образ "цифрового кочевника"? Это когда с несколькими чемоданами и ноутбуком один или парой перемещаются из города в город, в зависимости от разных факторов (погода, цены на жилье, мероприятия и др.). У меня из ближайших друзей так живёт один и ещё пара из Питера, с ними раньше много общался, сейчас только вижу в соцсетях про регулярную смену стран, городов.
2. При каких условиях вы бы рассмотрели переезд на Юг России или Крым с октября по май из наших столиц?
3. Какие ещё факторы имеют значение, кроме цены в 10 т. р. в месяц за проживание, чтобы фрилансеры работающие удалённо захотели приехать зимой в курортные города Юга?
4. И заодно вопрос: концепция низкой аренды может стать магнитом для небольших региональных городов по сравнению с жизнью в мегаполисах?
На фото в действующем монастыре Бахчисарайского района Крыма - там острая нехватка помощников и тем, кто хочет "затеряться на время", есть отличная возможность проживания с едой, в обмен на трудовое участие с братьями. Комнатки где можно жить, правее башенки.
#Фрилансер #Жильё #Юг #Аренда #Коворкинг
