Капитальный ремонт квартиры под ключ — это комплексная услуга, включающая полный спектр работ, от замены всех коммуникаций до чистовой отделки.
Если вы планируете сделать капитальный ремонт, важно понимать, что и в каком объеме влияет на стоимость, как выбрать добросовестного подрядчика и на чем можно сэкономить.
В этой статье мы расскажем, что входит в капитальный ремонт и сколько стоит сделать его под ключ, а также поделимся практическими советами по планированию бюджета и выбору материалов.
Оглавление:
- Что такое капитальный ремонт?
- Факторы, влияющие на стоимость
- Сколько стоит на капремонт в 2024 году?
- Как уменьшить цену?
- Как искать надежных подрядчиков?
Хотите профессиональный ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅1. Что такое капитальный ремонт?
Капитальный ремонт квартиры под ключ — это не просто замена обоев и покраска стен. Это полноценное обновление всей квартиры, включающее демонтаж старых конструкций, замену всех коммуникаций и создание современного и комфортного интерьера.
СПРАВКА. Основная его цель — улучшение функциональности, безопасности и долговечности.
Основные элементы, которые может включать в себя капитальный ремонт:
- Замена всех коммуникаций: электропроводка, трубы водоснабжения и отопления, вентиляция.
- Перепланировка: изменение расположения комнат, снос и возведение стен.
- Полная отделка: выравнивание и отделка стен и потолков, стяжка пола, укладка плитки, установка новых дверей и окон.
- Обновление сантехники и электрики: установка новых розеток, выключателей, приборов.
СПРАВКА. В отличие от капитального, косметический ремонт только освежает внешний вид квартиры, не затрагивая коммуникации. Обычно он включает в себя переклейку обоев, покраску стен и потолков, замену напольного покрытия.
✅2. Факторы, влияющие на стоимость
- Площадь квартиры. Чем больше площадь, тем выше расходы на материалы и работу мастеров.
- Тип дома. В новостройках меньше затрат на демонтаж, но часто требуется больше работ по отделке. Вторичное жилье может требовать замены всех коммуникаций, что вместе с демонтажом может увеличить расходы в разы.
- Состояние квартиры. Чем старше строение и ремонт в квартире, тем больше итоговая стоимость капремонта.
- Выбранные материалы. Отделочные материалы, сантехника и прочая могут быть от эконом до премиум-класса. Использование современных материалов и изделий будет стоить дороже, но прослужит дольше.
- Сложность работ. Перепланировка, демонтаж несущих стен, сложные дизайнерские решения увеличивают стоимость.
- Регион проведения работ. Москва и МО: цена выше из-за дорогих материалов и высокой стоимости работы мастеров. В регионах ремонт может стоить на 15-20% дешевле, но это зависит от конкретного города.
- Выбор подрядчика. Частные мастера часто предлагают более низкие цены, но строительные компании обеспечивают комплексный подход и гарантии на работы.
- Дополнительные работы, которые удорожают стоимость — это дизайн-проект, авторский надзор и меблировка. Однако эксперты не рекомендуют пренебрегать составлением дизайн-проекта, так как это дает четкое понимание ремонтных решений для мастеров и покажет вид будущей квартиры. Посмотрите ниже пример дизайн-проекта от Domeo для квартиры от застройщика ПИК. Листайте галерею 👉
Сколько стоит ремонт квартиры?👇
✅ РАССЧИТАЙТЕ ЗДЕСЬ ✅
✅3. Сколько стоит капремонт в 2024 году?
Стоимость капитального ремонта варьируется в зависимости от вида работ и региона. Приведем примерные расценки на основные строительные работы и материалы:
1. Демонтаж старой отделки: от 300 руб./м²
2. Снос перегородок: от 500 руб./м²
3. Замена проводки: от 500 руб./м²
4. Установка электрических розеток: от 500 руб./за штуку.
5. Установка света (светильники, люстры): от 500 руб./за точку
6. Замена труб: от 500 руб./пог.м
7. Установка новой сантехники: от 2000 руб. за оборудование
8. Штукатурка стен: от 800 руб./м²
9. Шпаклевка и покраска стен: от 700 руб./м²
10. Замена полов: от 1500 руб./м²
12. Обои: от 150 руб./м²
13. Плитка для стен: от 800 руб./м²
14. Покраска стен: от 200 руб./м²
15. Монтаж натяжных потолков: от 1500 руб./м²
16. Установка межкомнатных дверей: от 3000 руб. за дверь
17. Установка окон ПВХ: от 8000 руб. за окно
18. Сборка и установка мебели: от 1000 руб. за комплект
СПРАВКА. В среднем, на ремонт однокомнатной квартиры уходит от 500 000 до 1 000 000 рублей. В Москве и МО цена выше — от 800 000 руб. до 1 500 000 руб.
✅4. Как уменьшить цену?
- Советы по выбору материалов: сравнивайте цены на строительных рынках и в интернет-магазинах. Там можно найти скидки и распродажи. Выбирайте качественные материалы средней ценовой категории. Дорогие бренды не всегда оправданы.
- Использование собственного труда для некоторых работ: снять старые обои, демонтировать плитку или выкрасить стены можно самостоятельно. Это сэкономит значительные суммы.
- Поиск скидок и акций: подписывайтесь на рассылки магазинов стройматериалов и участвуйте в акциях.
- Сравнение цен от разных подрядчиков: сравните несколько предложений и выберите оптимальное.
СПРАВКА. Не всегда стоит выбирать самые дешевые услуги. Проверьте отзывы и посмотрите готовые проекты компании.
✅5. Как искать надежных подрядчиков?
При выборе подрядчика важно учитывать несколько факторов:
- Репутация и опыт. Проверьте отзывы в интернете, попросите примеры готовых объектов. Обязательно уточните наличие лицензий и договоров на все работы.
- Лицензии и примеры работ. Лицензии — это гарантия того, что работы будут выполнены качественно и безопасно. Примеры работ помогут понять, соответствует ли стиль компании вашим требованиям.
- Как не ошибиться с выбором? Всегда заключайте договор, где прописаны сроки, стоимость и условия ремонта. Не забывайте про гарантии: качественная компания всегда предоставляет гарантию на выполненные работы.
Domeo советует начать свой ремонт с 2х простых шагов:
- Рассчитать стоимость ремонта в 3-х вариантах и сравнить. Бесплатно получите расчет тут: ✅ domeo.ru/remont
- Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Заключение
Капитальный ремонт квартиры под ключ — это важный и затратный проект, но с правильным подходом и планированием он может пройти без стресса и неожиданных затрат.
- Планируйте бюджет заранее
- Выбирайте надежных подрядчиков
- Не бойтесь задавать вопросы.
Подготовленный заранее план и четкое понимание стоимости помогут вам избежать лишних расходов и получить жилье своей мечты!
Если вы думаете о ремонте, прочитайте полную инструкцию на 2024 год в подборке канала:
Полезная статья? Расскажите какие трудности встречаются у вас в процессе ремонта в комментариях! Обязательно ответим в следующих статьях!