Как показывает практика, не все собственники понимают, что их дом – это не гостиница. Давайте разберёмся в этом вопросе более детально.
Что такое ИЖС?
Индивидуальное жилищное строительство – это вид разрешённого использования земельного участка, ориентированный на строительство жилых домов в черте населённых пунктов. Это значит: вы можете построить дом, жить и прописаться в нём. А также принимать гостей. Но это не предполагает, что вы можете использовать свой дом для размещения гостиницы.
Разница между частным домом и гостиницей
Основная разница - в цели использования недвижимости. Если вы принимаете гостей в своём доме, и это происходит на дружеской или семейной основе, никаких проблем не возникнет. Но, если вы начинаете сдавать комнаты или койко-места незнакомым людям, это уже считается коммерческой деятельностью, и нарушает закон.
Хостелы и гостиницы требуют специального разрешения на ведение бизнеса, а также соблюдения множества норм и правил безопасности, санитарии и налогового учёта.
Правовые последствия
Использование земли под ИЖС для гостиничного бизнеса является нецелевым использованием, и за это предусмотрены штрафы и другие меры. Так, по данным Министерства имущественных отношений Московской области, в 2023 году было выявлено 594 хостела и гостевых домов на участках для ИЖС. За первые восемь месяцев 2024 года количество таких объектов увеличилось до 184.
Экономический ущерб
Министерство имущественных отношений Подмосковья оценивает ущерб от функционирования незаконных хостелов в 80 миллионов рублей ежегодно. Это связано с уклонением от уплаты налогов, нарушением правил эксплуатации зданий и возможным ухудшением качества жизни соседей.
Индивидуальное жилищное строительство – это не только возможность создать уютный дом для себя и своей семьи, но и ответственность за соблюдение законов.
Помните, если вы хотите разместить в доме гостиницу, нужно действовать в соответствии с законодательством — иначе рискуете столкнуться с серьёзными проблемами.
#сиппанели #заводдомов77 #строительство #домокомплект #домизсиппанелей #каркасныйдом #каркаснаядача #дача #домподключ #коттедж #домаегорьевск #сипдом