Объяснили, как приостановить платежи по ипотеке - работает в одной ситуации

В случае трудных жизненных обстоятельств, когда вам становится сложно выполнять ипотечные обязательства, закон предоставляет возможность воспользоваться ипотечными каникулами. Этот льготный период гарантирован Федеральным законом № 353-ФЗ (ст. 6.1-1), сообщает ИА PrimaMedia.

Кто может рассчитывать на ипотечные каникулы?

Чтобы воспользоваться данной системой, заемщик должен соответствовать нескольким условиям:

• Сумма ипотеки должна быть не более 15 миллионов рублей.
• Ипотека должна быть оформлена на единственное жилье. Допускается, если заемщик владеет долей в другом жилье, но она не должна превышать региональные нормы.
• Наличие трудной жизненной ситуации.
• Отсутствие банкротства, а также судебных решений о взыскании долгов или расторжении кредитного договора.

Ипотечные каникулы можно взять только один раз. Исключение составляют случаи проживания в зоне чрезвычайной ситуации, а также случаи утраты имущества и нарушения условий жизни в связи с ЧС, — уточнили специалисты Госуслуг в своем Tg-канале (18+).

В каких ситуациях можно запросить льготный период?

• Увольнение заемщика или регистрация его в качестве безработного.
• Признание заемщика инвалидом I или II группы.
• Заболевание, продолжающееся более 2 месяцев.
• Снижение ежемесячного дохода более чем на 30%, если при этом платеж по ипотеке превышает 50% от среднемесячного дохода.
• Рождение ребенка, если доход снизился более чем на 20%, а ипотечный платеж превышает 40% от среднего дохода.
• Проживание в зоне ЧС с последствиями, нарушающими условия жизни и утрату имущества.

Что произойдет с платежами?

В течение 6 месяцев можно приостановить ипотечные платежи или уменьшить их размер. Пропущенные выплаты будут перенесены на конец графика, а срок ипотечного договора увеличится на период каникул. Важно отметить, что в этот период не будут применяться штрафы, и ваша кредитная история не пострадает.

Как оформить ипотечные каникулы?

1. Направьте в банк заявление с указанием причины:

• через заказное письмо;
• личным визитом с распиской;
• любым другим способом, указанным в вашем договоре, например, через мобильное приложение.

2. Приложите к заявлению подтверждающие документы или дайте согласие банку на их получение.

3. Банк обязан рассмотреть ваше заявление в течение 5 рабочих дней. При выполнении всех условий отказ вам не может быть предоставлен.

Таким образом, ипотечные каникулы могут стать временной помощью для заемщиков в трудной ситуации, обеспечивая финансовую гибкость и защиту от штрафов.