Меры поддержки государства в отношении Застройщиков и права Дольщиков по Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479
Если просрочка по сдачи объекта возникла после 29 марта 2022 и длится до 31 декабря 2022 года. То есть если дом должны были построить и передать вам в этот период, но опоздали — никаких денег с застройщика за то, что он нарушил договор, Дольщик не сможет получить.
Если застройщик нарушил срок еще до того, как правительство приняло постановление, Дольщик может подать в суд и попытаться взыскать неустойку за это время в обычном порядке.
Однако, если выиграете суд, деньги не получится взыскать до января 2023 года.
Аналогичная ситуация если вы отсудили по решению суда, но не успели взыскать деньги.
‼️Банкам запрещено исполнять судебные акты в отношении застройщиков до конца года. То есть получить исполнительный лист можно, а вот взыскать по нему деньги запрещается.
‼️Это можно будет сделать только после 1 января 2023 года.
Если Дольщик не обратился в суд или обратился, но решение не принято, суд примет решение с учетом отсрочки его исполнения до конца года.
Речь идет не только о неустойке за задержку, но и об убытках.
Допустим, вы снимали жилье и уже летом планировали переехать в построенную квартиру. А теперь застройщик подвинет срок сдачи и вы будете вынуждены и дальше арендовать квартиру на период просрочки. Это считается вашим убытком, и в обычное время его можно было бы также взыскать с застройщика.
А теперь нет.
В отношении Застройщика приняты антикризисные меры поддержки и Закон о защите прав потребителей по Постановлению Правительства больше не применяется‼️