Совсем недавно я публиковала статью, о своих страданиях по поводу новой продажи и отклик был весьма объёмный у читателей.
Были советы, было «вы свой клоповник никагдааа не продадите, неудачники», но несмотря на всё и всех она продана.
Это был долгий, сложный и довольно дорогой процесс.
И так все сюрпризы во время продажи нашей недвижимости.
- Долгий процесс.
Осмотр квартиры был 2 августа и уже 5 внесли задаток. Все предварительные договора мы подписывали онлайн, электронной подписью. Но окончательная подпись документов была ближе к 20 числам сентября.
- Необходимость риэлтора.
Наш риэлтор делал абсолютно всё за нас, оформить, съездить, заказать, оплатить и много другое. Если сделка происходит удалённо, то мне кажется без риэлтора никак.
- Дороговизна сделки.
Мы оплатили оценщика, нотариуса, печать и заверение копий документов у нотариуса, (у риэлтора же копии были), ну и конечно после сделки оплата услуг риэлтора, 94000 рублей. Всё вместе у нас получилось около 50 тысяч до сделки и оплата риэлтора после. Если риэлтор это уже заранее оговорено, то остальное было для нас неожиданно.
- Ожидание, сорвётся сделка или нет.
У нас никогда не бывает всё гладко, и день подписания договора, покупателями переносился три раза. У нас покупали за наличные, это была семья с Забайкальского края. И вроде всё шло хорошо, но потом, в самый не нужный момент, глава семьи ушёл в запой. Когда товарищ оклемался, не было в продаже билетов на поезд, вообщем вместо августа, сделка заключалась в середине сентября. Понервничали мы уже знатно и если честно, думали, что всё, ищем покупателей дальше.
- Детские доли.
Нужно понимать, что продажа с детскими долями, это довольно сложная процедура. Мы собирали пакет документов для опеки и со страхом ожидали, какое решение они примут. Средства с продажи пойдут также долями всем собственникам на счета. В нашем случае это было больше половины от всей суммы, они пошли на три детских счёта.
В опеке нам сказали, что можно будет написать заявления о выдаче части средств (не более 100000 рублей) и потратить их на детей. Мы собственно таки сделали, купили детям школьные уголки, шкафы, кресла, технику, канцелярию, приодели, приобули, закупились немного канцелярией.
Можно писать на выдачу средств каждые три месяца заявления, но дети у нас экипированы по полной, поэтому пусть пока лежат.
- Сожаления родственников, друзей, знакомых.
Пока квартира не была продана. Многие надеялись, думали, верили, что мы побалуемся полгода, год, и вернёмся обратно в родной город. Но, квартира, то продано, значит всё, это ж получается, что не вернутся.
В теории процесс продажи не сложный.
На практике, много нервяка, беготни и трат.
Но город нас отпустил или мы его отпустили, и начинается новая жизненная полоса, надеюсь не чёрная.