Красивая, надо сказать картинка. Самое первое, что здесь смущает - это терраса. Далее все поясню! Вот АР проекта
Архитектор нормально здесь поработал. Даже есть слуховое окно на чердаке.
И такая планировка. Судя по площади чердачного помещения окно должны быть 0,1-0,2 кв. м. Так или иначе вентиляцию чердака не проблема. Смущает то, что окно маленькое и в чердачное помещение даже не пролезешь. На планировках местоположение люка на чердак тоже не видно. Это не самое главное. Важно проверить конструктив дома.
Первоначально показался очень даже приличным. Только потом внимательно присмотрелся, увидел проблемы и решил сделать разбор.
Такое перекрытие. Судя по направлению балок, они идут вдоль здания. Так как на картинке ниже. В дальнейшем это будет очень важно.
Если у нас стропила идут поперек конька, то смею предположить внутренние стены будут несущими.
Должна получиться такая конструкция!!!
Прошу прощения за такие каракули. Найду проект и такой узел постараюсь показать.
Идет передача нагрузки от лаг чердака на стену (несущую), потом на поперечные перемычки в перекрытии и на ростверк.
Присмотритесь к перекрытию и найдите верные элементы!!!
На картинке выше видим, что под перекрытием ростверк идет поперек несущих стен!!! А сами стены опираются на перемычки, которые будут соединены гвоздями или в лучшем случае опорой бруса. Дай бог с опорой бруса еще бы выдержало, то с допустимыми прогибами тут будут явно проблемы.
Если попробуем попрыгать в таком помещении, то стены будут ходить вместе со стенами и крышей!!!
Вот такую картину получаем
Далее идет картинка каркаса.
Увидел перемычки вверху каркаса. Смысл их мне не понятен!!!!! Ну пусть будут, хотя они не нужны. Уж больно сильно придираюсь!!!! Видимо они под ОСП. Хотя это же не перекрытие, где под стык плитной обшивки следует делать укрепление стыка бруском 50*50. А тут засунута целая доска и нет нагрузки на стык!!! Можно дюймовку плашмя подставить!
Далее присмотрелся к каркасу! Указанные стойки явно падают на нижнюю обвязку стены и далее получается как бы такой консольный свес, который будет прогибать нижнюю обвязку
Покажу, как я такие моменты оформляю!
Кружочками выделены проставивши в цокольном перекрытии. Нужно что бы нагрузка идущая от стоек проема передавалась на ростверк. В противном случае нижняя обвязка стены может немного прогнуться!
Далее еще присмотримся к каркасу
Стойки перегородки падают не на лаги перекрытия. Если это просто перегородка, то хрен с ним.
Получается, что лага чердака падает на эту стену, сверку еще треугольная чердачная стена и стропилина длиной в проекции 3,8 метра.
Таким образом получается, что указанная стена
Не совсем перегородка, а несущая стена. В этом случае ее нужно делать сечением 150*50 и обязательно стойки ставить над лагами. Кроме того, под стеной в перекрытии нужно делать перемычки!!!
Интересный узел в стене у террасы!
Весь угол у нас достаточно холодный, так как там идет пакет досок. Кто такую хрень придумал - остается загадкой.
С учетом, что дом еще у нас обшит ОСБ, то велика вероятность накопления конденсата в таком месте. Спасет только дополнительное контр-утепление по верху ОСП. Кстати в АР у него оно предусмотрено! Весь вопрос проверить такой узел на пригодность в смарткальке! И что удивительно он проходит!
Сам по себе узел соединяющий каркас и прогон вызывает беспокойство. Зачем его делать в теплом контуре, когда можно просто вынести на саму террасу и снаружи стены приколотить пару досок для поддержки прогона и угол оставить теплым!!! Само по себе заведение в стену на такую ни чего не даст. Прогон сможете вывернуть из такой стены руками.
Терраса самое интересное. Обратите внимание - все узлы шарниры. Связей жесткости нет вообще ни где!
В стропилах террасы нет вообще затяжек!!!! И нет ни одного элемента, который бы был похож на геометрически неизменяемую фигуры.
Жесткость каркаса террасы будет обеспечиваться отделкой крыши! Дай бог что бы фанеру снизу стропил приколотили и непосредственно по ним, а не через обрешетку. Стоит подуть ветру по сильнее и все повалится. В АР отделка крыши террасы не указана вообще! Тут нужно делать исключительно плитной обшивкой по стропилам!!
Про прогоны, которые выглядят, как 150*150 я уже молчу!
Вот пример моей реализации подобной террасы!
Естественно предусмотрена дополнительно плитная обшивка и укосины из обрешетки в слое обрешетки!
Для такого фасада одной плитной обшивки из ОСБ 12 мм будет мало. Так как такая толщина обшивки предполагается для несущей стены, где площадь проемов не более 30%.
Кроме того в СП 31-105-2002 приводится такая картинка
Правда в нормативе не понятно для обеспечения жесткости требуется с одной стороны или с 2-х.
Смею предположить, что осп 12 мм будет мало для обеспечения жесткости. Я в таких стенах с большими панорамными окнами плитной обшивки не жалею. Делаю с обоих сторон и достаточно большой толщины.
Длина стропил в проекции получается 3,8 метра размером 200*50 (если смотреть АР). Маловато будет!!!!
Устойчивость дома при действии ветровых нагрузок сбоку. Проанализируем модель еще раз визуально.
Стена, обшитая ОСБ будем считать ее устойчивой. Следует поработать и добавить плитную обшивку внутри. Я бы взял 22 фанеру с крепежами 70мм и шагом 100 мм по краю листа и 100 внутри (вместо 150 и 300 по СП 31-105-2002)
Далее зона 2 над кухней. Там нет ветровых затяжек и чердачные стены не закреплены. По ним требуются укосины или плитная обшивка.
Далее чердачная зона. Если там стропила падают на лаги чердачного перекрытия прочно скреплены с ними, то такая конструкция будет устойчивая, так как образует геометрически неизменяемую фигуру - треугольник. Аналогичное можно сказать по треугольной чердачной стене (будет устойчивая без всякой плитной обшивки). Я бы на них сэкономил на осп. Будет дешевле и продуваемость чердака выше!
ИТОГ:
Проект некачественный. Конструкция имеет риск разрушения из-за ветровых нагрузок и внутренние стены, разлепляющие комнаты и коридор могут провалиться в перекрытие! Отделка этих стен (ранее называл несущими) будет в будущем повреждена! ВНУТРЕННИЕ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ БУДУТ ХОДИТЬ ХОДУНОМ ПРИ ПРЫЖКАХ В КОРИДОРЕ.
Стоит ли такой проект 350 рублей за квадратный метр! Если хотите рисковать, то заказывайте по такой цене. Давать ссылку на разработчика не буду. Лучше дам свои контакты https://wa.clck.bar/79517417031