Что происходит с ценами на вторичке на самом деле.
1️⃣
На данный момент в банках нашей страны лежит рекордное количество денег на вкладах. Все хотят получать доходность 20% годовых.
Надеюсь, все понимают, что такая ключевая ставка не будет вечной… Как думаете, что произойдет, когда Центробанк понизит ключевую ставку? Куда люди понесут свои наличные, сняв их со вклада?
Верно! Они вложат их в то, что привыкли «ощущать». Это недвижимость и автомобили. Что тогда произойдет с ценами при резком буме? Думаю, догадались сами.
2️⃣
Я особо не занимаюсь вторичкой, но прекрасно понимаю нынешнюю ситуацию по ней. Все эти циклы я уже проходил, даже с учетом того, что сейчас и не такая стандартная ситуация, как была раньше.
Основные мои тезисы про вторичку ⤵️
➡️Цены НЕ падают! Хотя даже я ждал хоть какой-нибудь коррекции.
➡️Действительно полностью упакованных и готовых к проживанию квартир практически НЕТ. Особенно с чистыми документами, без занижений, без обременений по ипотеке и без детских долей.
➡️Собственники НЕ хотят продавать свои квартиры, так как тяжело найти что-то достойное взамен.
В итоге даже при такой высокой ключевой ставке и ипотеке 22-25% найти для себя хороший объект на вторичке тяжело!
То, что продавец будет сильно торговаться с покупателем – МИФ. Когда начнет падать ключевая ставка, покупатель будет смотреть на рынок вторички еще больше, и спрос увеличится кратно!
Поэтому, лучший вариант на данный момент, это приобретать квартиру в новостройке, не только тем, у кого семейная ипотека, но и тем, кто не подходит под семейку.
По семейной ипотеке сейчас волшебные условия, ставка от 3.5% до 6%, плюс можно купить без ПВ и с ремонтом в подарок.
Те, кто не подходит под семейную, ставка от 11% до 14%, но это в любом случае лучше, чем покупать вторичку со ставкой в среднем 24%.
Если Вы решились наконец, стать счастливым обладателем своей квартиры, ЗВОНИТЕ, и я найду Вам лучшее, из всего что есть!
8-989-823-14-65
Делитесь постом с друзьями