Попытки китайских властей остановить кризис на рынке недвижимости пока остаются безуспешными. Как показали опубликованные в пятницу данные, в сентябре цены на новое жильё в Китае упали самыми быстрыми темпами с мая 2015 года. По расчётам Reuters, основанным на данных Национального бюро статистики (NBS), в годовом выражении они снизились на 5,8% после падения на 5,3% в августе.
За месяц цены потеряли 0,7%, повторив динамику августа. Сентябрь стал пятнадцатым подряд месяцем снижения цен на новое жильё в КНР.
Из 70 крупных городов страны только два мегаполиса сообщили о росте цен в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Отдельные данные показали, что продажи недвижимости упали на 17,1% в январе - сентябре. За первые восемь месяцев этого года падение составило 18%.
Слабость в секторе привела к падению индекса недвижимости Китая CSI300 почти на 3% в начале торгов.
Затянувшийся кризис на рынке недвижимости Китая остаётся серьёзным препятствием для развития экономики страны. В последние недели власти ввели новые меры поддержки, в том числе снизили ставки по ипотечным кредитам и ослабили ограничения на покупку жилья. Это привело к некоторому росту спроса в крупных городах.
В четверг Министерство жилищного строительства, городского и сельского развития КНР объявило о планах расширить "белый список" приемлемых жилищных проектов и увеличить банковское кредитование до 4 триллионов юаней к концу года. Но озвученные цифры разочаровали инвесторов и экономистов, которые назвали их полумерами, недостаточными для стабилизации рынка жилья.
После публикации этих данных акции на рынке недвижимости Китая тоже упали.
"Устранение дисбаланса между слишком большим количеством акций и слишком низким уровнем доверия будет ключом к стабилизации рынка недвижимости Китая", - говорится в аналитической записке S&P Global Ratings, опубликованной в пятницу.
По оценкам аналитиков банка, объём продаж китайской недвижимости сократится примерно до 8,5-9 триллионов юаней в 2024 году и до 8-8,5 триллионов юаней в 2025 году.
Ожидается, что Китай привлечёт 6 триллионов юаней через специальные казначейские облигации в течение следующих трёх лет, чтобы оживить экономику. Пятничные данные показали, что она продолжает замедляться, прибавив 4,6% в третьем квартале после 4,7% в апреле - июле, тогда как правительство рассчитывает увидеть по итогам года рост ВВП в районе 5%.
"Слабые показатели ставят под угрозу годовой прогноз роста, поскольку экономике придётся продемонстрировать резкий квартальный подъём примерно на 1,5% в последнем квартале", - сказал экономист Coface Greater China Services Limited Джунью Тан.