Дубай — это мегаполис из небоскрёбов, вилл и апартаментов, где каждый уголок пропитан инновациями и роскошью. В основе архитектуры — технологии и материалы, сочетающие в себе функциональность, эстетику и экологичность. Из чего же конкретно строят эти величественные здания, ставшие символом современного мира? Рассказали эксперты ARTEGO Estate.
Армированный бетон
Строительство в условиях жаркого климата и песчаных пустынь требует самых прочных материалов и устойчивых конструкций. Поэтому в Дубае используют армированный бетон.
Бетон, укреплённый металлическим каркасом, способен выдерживать огромные нагрузки высотных зданий. А ещё он обладает рядом преимуществ:
- Термостойкий. Защищён от перепадов температур.
- Долговечный. Здания не имеют швов и устойчивы к природным катаклизмам.
- Универсальный и экономичный. С помощью бетона можно реализовать проекты любой сложности, при этом материал достаточно дешёвый.
- Экологичный. В строительстве используют только переработанный бетон.
Стальные каркасы
Ещё один залог прочности высоток Дубая. Каркасы из стали не только устойчивы к любым климатическим условиям, коррозии и служат долго, но и удобны в строительстве. Основные плюсы этого материала:
- Гибкость. На этапе застройки каркасы можно адаптировать под меняющиеся условия проекта.
- Быстрый монтаж. Актуально для зданий, которые нужно возвести в сжатые сроки. Стальные каркасы лёгкие как по весу, так и по скорости сборки.
- Энергоэффективность. Могут быть интегрированы с солнечными панелями или системой естественной вентиляции.
Стекло и алюминий
Вот и весь секрет завораживающего вида высоток в Дубае. Эти материалы отвечают за внешнюю привлекательность и возможность создать современные и элегантные фасады.
Стекло крепят к каркасу при помощи силикона, что делает конструкцию прочной, и это значительно продлевает срок эксплуатации. Кроме того, силикон защищает стекло от ультрафиолета, снижает объём выбросов парниковых газов и сокращает проникновение воды. В здание попадает меньше тепла и влаги, поддерживается комфортная температура, что особенно важно для дубайского климата.
Сами по себе алюминий и стекло энергоэффективны и снижают потребление энергии на теплоизоляцию. А в дизайне эти материалы удобны тем, что отражают свет и создают ощущение открытого пространства.
Что ещё используют в строительстве?
Высотки в Дубае должны быть не только прочными, но функциональными и экологичными. Для этого применяют самые современные технологии:
- Солнечные панели. Их устанавливают на крышах и фасадах зданий для генерации электричества из солнечного света. Так снижается зависимость от традиционных источников энергии, и сокращается углеродный след.
- Переработанные материалы. С 2015 года местные власти обязали застройщиков применять экологичный бетон, который мы упоминали. Кроме него в Дубае используют другие вторичные стройматериалы, например, переработанные металл и пластик. Это уменьшает количество отходов и экономит ресурсы.
- Нанотехнологии. В структуру строительных материалов добавляют наночастицы, которые улучшают их свойства: делают более прочными, водостойкими или огнестойкими. Последнее защищает объекты от пожаров.
- Умные дома и интеллектуальные системы управления всё больше входят в привычку. Ведь они автоматизируют процессы отопления, освещения и вентиляции. Экономия энергии — для экологии, комфортный микроклимат — для жителей.
Почему инвесторы всё чаще выбирают Дубай?
С каждым годом Дубай продолжает расти. По данным аналитической компании JLL, к концу 2024 года здесь введут в эксплуатацию более 35 тысяч новых объектов. Благодаря выбору экономичных материалов строительство в этом городе обходится дешевле, чем в других мегаполисах. И в итоге эти объекты приносят много прибыли спонсорам.
Инвесторы могут быть уверены, что в Дубае они найдут всё необходимое для успешного ведения бизнеса. А во что конкретно нужно инвестировать — подскажут брокеры ARTEGO Estate.