Анапа — это не просто курорт на Чёрном море, это ещё и выгодное место для инвестиций! С каждым годом всё больше людей хотят вложить деньги в землю в Анапе. И не просто так! Давайте разберёмся, почему Анапа — это перспективная локация.
Разнообразие земельных участков
Одно из главных преимуществ Анапы для инвестиций — здесь можно найти участок под любые цели. Хочешь заниматься сельским хозяйством или строить дома, или открывать бизнес? В Анапе есть участки на любой вкус. Это огромный выбор для инвесторов с разными идеями, просто потому что это земля на побережье и ее достаточно - начиная с г. Новороссийска и до самого Сочи все побережье упирается в горный хребет, что выливается в определенные проблемы:
- стоимость существующих участков очень завышена;
- пригодной для строительства и покупки земли на 80% меньше в итоге в сравнении с Анапским районом;
- собственник сталкивается с серьезными сложностями, чтобы в дальнейшем перевести статус своего участка в ИЖС, что позволит строить то, что было в планах;
- увеличение расходов на строительство в дальнейшем из-за специфики грунта;
- оползни/селезни и другие погодные условия сильнее разрушают (часто до основания) постройки.
В итоге мы понимаем, что пригодная ликвидная земля есть далеко не везде на побережье Черного моря.
А в Анапе, в отличие от всего побережья, есть куда расти, равнина и мягкие климатические условия дают возможность городу активно расти и развиваться, что не удивительно, потому что просто есть куда это делать!
Ну и далее, если по карте двигаться в сторону Крыма, мы тоже видим достаточно пригодной земли, включая и сам Крым - очень перспективная локация, но, к сожалению, это очень долгосрочное вложение в текущей ситуации в связи с последними событиями.
Даже если участок пустой, без вложений, он всё равно растёт в цене на 3% в месяц. Получается, что за год он становится дороже на 180 000 рублей просто за то, что такой красивый есть у собственника) Классно, правда? Идем дальше.
Сельское и дачное строительство
Всё больше людей хотят жить за городом, поэтому инвесторы присматриваются к участкам в Анапе. Это красивые места, где нет городской суеты, но есть вся инфраструктура.
В последние 10 лет спрос на землю в данной локации только увеличивается, и это не предположение, а вполне явная тенденция.
Возьмем для примера тот же Краснодарский край: квартира-студия в г. Краснодар в типичном человейнике стоит 3 миллиона, и это минимум, на который мы можем рассчитывать. Первые пять лет она сильно дешевеет, т.к. рынок застройщиков не стоит на месте, ЖК морально устаревают. Можно сдавать её в аренду, но даже так доходности с такого объекта только на «покрытие кредита/ипотеки» и хватит.
Коммерческая недвижимость
В Анапе есть ещё одно крутое направление — коммерческая недвижимость. Город привлекает туристов, поэтому можно открыть отель, ресторан или магазин. Инвестируя в такие участки, мы получаем стабильный доход и уверенность в том, что ваша недвижимость, при условии, что Вы когда-то захотите продать участок, не встанет для риелтора памятником, который - ну не продается, потому что нафиг никому не нужен.
Давайте рассмотрим ещё один пример. Можно поднять стоимость земли еще быстрее, если построить несколько недорогих каркасных гостевых домиков. В себестоимости такие домокомплекты около 500 тыс., и добавим туда бассейн за 200 тыс.. Что мы получим таким образом? Собственник, даже не обладая опытом запуска и ведения бизнеса в туриндустрии, становится обладателем уже коммерческого объекта в течение 6 месяцев просто за счет быстрой возводимости запуска таких объектов.
Если вложить 1,7 миллиона в участок на побережье, то готовый бизнес будет стоить уже 4,2 миллиона.
Рост туристического потока
Анапа — это самый популярный курорт в России! Сюда стремятся приехать как летом, так и в любое другое время года. И не только россияне, но и иностранные туристы. Отдыхающих в Анапе очень много, а это означает, что спрос на услуги и жильё постоянно растёт. В результате земля в этом становится всё более дорогой.
Ещё одна причина популярности Анапы — это великолепный климат. Море здесь чистое, воздух свежий, а природа просто прекрасна. Это рай не только для туристов, но и для тех, кто мечтает купить здесь землю и жить в гармонии с окружающей средой.
Инфраструктура и транспортная доступность
Благодаря тому, что город хорошо связан с другими регионами, сюда легко добраться на любом виде транспорта.
В 10 километрах от центра есть и вокзал, и аэропорт — можно уехать куда угодно. А по городу и окрестностям ходят автобусы и маршрутки.
Перспективы роста цен на землю
В Анапе бурлит жизнь! Цены на землю растут с каждым днём, ведь всё больше людей стремятся приобрести здесь дома и квартиры.
В городе активно строят новые здания и развивают курорт, что делает вложение средств в землю очень привлекательным вариантом.
Если вы задумываетесь о покупке земельного участка в Анапе, не стоит откладывать это решение, нужно быть готовым к быстрому принятию решения и быстрым действиям, т.к. там, где есть активный рынок с высокой конкуренцией, есть перспективы и деньги, это тоже очевидный показатель, на который многие не в состоянии трезво посмотреть.
Да, можно подобрать и купить участок хоть где, но вот чтобы что? И что делать с ним дальше? Оценить обстановку на год-два-три вперед задача уже не каждому под силу ввиду разных обстоятельств.
По оценкам нашего инвест-брокера, даже если просто купить такой участок. Совсем ничего не предпринимать, то за три года цена на землю может увеличиться на 800 тысяч на ровном месте. Если земля находится в статусе сх(что тоже не редкость, а просто специфика данного региона, об этом подробнее в следующей статье), то после перевода статуса земли в ИЖС она автоматически дорожает ещё на 600 тысяч. А после возведения на участке минимальных построек стоимость возрастает еще на 1,5–2 миллиона рублей.
Город растёт, и земля становится всё дороже. Так что, друзья, не теряйте времени — вкладывайтесь в своё будущее!
Конкуренция на рынке
Рынок недвижимости в Анапе растёт как на дрожжах, но конкуренция пока не такая большая, особенно когда дело касается земельных участков. Это просто подарок для инвесторов — можно урвать выгодные сделки. Главное — быть в курсе событий и искать самые интересные предложения.
К тому же, информации о земельных участках не так много, и это может быть плюсом. Многие инвесторы просто не знают о крутых предложениях, и можно найти уникальные участки по хорошей цене.
Мы можем часами говорить о плюсах этого места! Климат там уникальный, инфраструктура развита, туристов всё больше и больше, а условия для инвесторов — просто огонь!
Анапский район — это не просто курорт, это ещё и выгодное вложение. Если вы хотите заработать, то вам точно сюда.
После прочтения у вас наверняка не только остались некоторые вопросы, но и появились новые. Только вот риелторы наверняка вряд ли помогут вам разобраться в рынке и избежать мошеннических схем, тем более сложно разобраться во всех нюансах, если вы физически в другом регионе и нет возможности «прокатиться за 1000км», чтобы получить ответы на свои вопросы. На самом деле тема наболевшая для многих. Мы — команда, которая помогла уже 100 инвесторам грамотно вложить свои средства и увеличить капитал на Юге России, сотрудничаем с 80% реальных проверенных собственников земель на побережье без всяких проблем и навязчивых продаж, готовы проконсультировать и по-человечески объяснить на пальцах реалии просто за ваш хороший отзыв о наших инвест-брокерах)) Да, так бывает, и это бесплатно) У нас есть информация, и мы готовы ей делиться.
Чтобы получить консультацию и поддержку в непростом выборе, вы можете просто позвонить по номеру: +7 918 015-13-14 или написать нам в ватсап и за 10 минут получить столько пользы, сколько не даст ни одно агентство недвижимости просто потому, что ну не выгодно им раздавать такие данные, очевидно.