Новое жилье перестало дорожать. Пора покупать недвижимость?

Привет, друзья! Рынок недвижимости – это не просто место, где можно купить квартиру. Это целый мир с собственными правилами, трендами и рисками. И сейчас мы находимся в эпицентре перемен, которые могут изменить ситуацию на рынке в ближайшие годы.

Ипотека – двигатель рынка:

• Падение выдачи ипотеки: отмена льготных программ привела к резкому снижению выдачи ипотеки.
• Семейная ипотека – последний оплот: сейчас она составляет более половины всех выдач ипотеки.

Цены на недвижимость – в танце противоположностей:

• Новостройки застыли: из-за снижения спроса цены на новостройки перестали расти, а в сентябре даже снизились на 0,8%.
• Вторичка в гору: цены на вторичном рынке продолжают расти, хотя и не так быстро, как раньше.

Что будет дальше?

• Новостройки будут медленно снижаться: их будет удерживать от резкого падения инфляция, сокращение предложения и льготная семейная ипотека.
• Вторичка будет расти: ее будет поддерживать рост спроса из-за отмены льготных программ и снижения процентных ставок по ипотеке.

Как выбрать правильный момент для покупки недвижимости?

• Вторичка сейчас выгоднее: цены на вторичном рынке значительно ниже, чем на первичном.
• Снижение процентных ставок по ипотеке – ключевой фактор: если ЦБ будет снижать ставку, то ипотека станет более доступной, что приведет к росту спроса и цен на вторичном рынке.
• Инфляция – не друг инвестора: высокая инфляция может свести на нет выгоду от инвестирования в недвижимость, так как она уменьшает реальную стоимость ваших сбережений.

Что еще нужно учитывать?

• Качество жилья: не стоит гнаться за низкой ценой, если жилье не соответствует вашим требованиям.
• Расположение: выбирайте жилье в удобном районе с развитой инфраструктурой.
• Юридическая чистота: проверяйте документы на жилье, чтобы избежать проблем в будущем.

Вывод:

Рынок недвижимости – это сложный и динамичный процесс, который требует внимания и грамотного подхода. Важно учитывать множество факторов, включая инфляцию, процентные ставки по ипотеке, цены на жилье и спрос.

Изучайте рынок, анализируйте ситуацию и не бойтесь задавать вопросы специалистам. Только так вы сможете принять осведомлённые решения и сделать выгодную инвестицию в недвижимость.

Подписывайтесь на мой канал (здесь много интересного) и оставляйте комментарии с вашими мыслями и вопросами. Я буду рад услышать ваше мнение и ответить на ваши вопросы)))