Приобретение квартиры — праздник! Свое жилье – мечта многих. Но это празднование может обернуться неожиданными хлопотами по не зависящим от вас причинам. Представьте: начинаете жизнь в новой квартире, а тут… с вас долг за капитальный ремонт. Вроде только вселились. Откуда он взялся?
Не спешите отчаиваться. Хотите узнать и оспорить эту задолженность? Следуйте нашим рекомендациям.
1. Проверка на долг
Первый шаг – надо узнать, были ли долги у прежних хозяев. Понадобятся:
- отчет из ЕГРН (важный документ, где прописано — права, обременения, долги)
- контакты ТСЖ ( товарищество собственников жилья), управляющей компании. Они предоставят выписку: сколько должен прежний владелец, за какие периоды времени.
2. Анализ сведений
Внимательно изучите следующие бумаги:
- договор купли-продажи квартиры
- акт приема-передачи
- квитанции об оплате коммунальных услуг, капитального ремонта
Найдете заветные строки о задолженности? Это станет вашим козырем в будущих разбирательствах.
3. Подача претензии
Пора действовать! Сперва попробуйте полюбовно решить проблему с прежними хозяевами. Живете рядом, недалеко? Можно встретиться и обсудить данный вопрос.
Нет желания встречаться? Тогда:
- отправьте формальную претензию на его адрес. Укажите сумму долга. Основания для возврата, ожидаемый срок погашения. Предоставьте свои реквизиты для перевода.
- храните копии отправленных документов, на случай, если дело дойдет до более серьезных действий.
4. Последняя инстанция
Ваш оппонент не отреагировал на претензию? Смело идите с заявлением в суд. Подготовьте следующие документы:
- копия договора купли-продажи квартиры
- квитанции, выписки, подтверждающие его долг
- копия вашей претензии. Был ответ на нее? Предоставьте тоже.
В суде предстоит доказать, что именно прежний владелец набрал данные долги, не выплатил их. Что вы имеете полное право на их возврат.
Ждите решение суда. Все сделали правильно? Выиграете дело.
Возврат задолженности за капремонт от предыдущего правообладателя — процесс нелегкий. Придется набраться терпения. Тщательно подготовиться. Следуя нашим рекомендациям шанс на успех увеличится.
Иначе, придётся самому выплачивать ‘не свой’ долг. А если его набралось на слишком большую сумму? Рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам. Пройдите короткий тест, ссылка в шапке профиля.
Не можете сориентироваться в финансовых вопросах? Деньги не задерживаются в ваших руках? Подпишитесь на канал. Узнаете много полезной информации в сфере финансов. Не бойтесь задавать вопросы! Наши консультанты помогут разобраться с ответами.