С одной стороны подарить квартиру довольно легко, но в то же время, это крайне серьезный шаг, который требует повышенного внимания к различным юридическим и финансовым аспектам. Юристы Группы Компаний “Невский Альянс” подробно рассказали о нюансах, которые нужно учитывать.
Способы дарения квартиры.
- Договор дарения. Это основной и наиболее распространенный способ. Договор оформляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Подписывать договор могут как физические, так и юридические лица.
- Наследование. Если квартира принадлежит вам, вы можете указать наследника в завещании. Таким образом, после вашей смерти квартира перейдет в его собственность.
- Перевод в дар через юридическую фирму. Вы можете воспользоваться услугами юристов или специальных агентств, которые помогут оформить передачу квартиры в дар. Это может быть дополнительным гарантом обеспечения правовой чистоты сделки.
Важные нюансы.
- Налоговые обязательства. По законодательству дарение недвижимости между близкими родственниками (например, супругами, родителями, детьми) не облагается налогом. А вот если квартира дарится лицу, не являющемуся близким родственником, даритель и получатель, могут быть обложены налогом с дохода физических лиц от дарения.
- Согласие супругов. Если квартира является совместно нажитым имуществом, потребуется согласие второго супруга на дарение. А при наличии несовершеннолетних детей требуется согласие органов опеки.
- Ограничения по дарению. Если квартира находится в ипотеке, необходимо согласие банка на дарение. Некоторые условия по ипотеке могут затруднить процесс.
Необходимые документы.
Для оформления подарка нужны следующие документы:
- Паспорт дарителя и одержателя.
- Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
- Нотариально удостоверенный договор дарения.
Регистрация дарения.
После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре. Для этого потребуется подать заявление и предоставить все собранные документы.
Дарение квартиры — процесс, требующий внимательного подхода и соблюдения всех формальностей. Лучше всего проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и проблем в будущем. А получить бесплатную консультацию и полное сопровождение сделок с недвижимостью, вы всегда можете у наших специалистов. Пишите в личные сообщения группы, и мы с удовольствием вам поможем.