Республика Алтай получила уникальную возможность — построить новый город. Он выдерживает баланс жизни вблизи с природой и лучших качеств современной урбанизированной среды с красивой архитектурой
Между Горно-Алтайским аэропортом и селом Майма на 82 гектарах закладывается новый город. Здесь построят 87 многоэтажных домов для 14,3 тыс. жителей. И конечно, всю необходимую социальную инфраструктуру: школу, детсады, поликлинику, коммерческие здания, паркинги, зеленые зоны, арт-пространства. Это первый такой масштабный проект комплексной застройки территории в Республике Алтай. По оценкам девелопера, на работы уйдет около восьми-десяти лет.
В 2022 году в Республике Алтай построили около 11 тыс. кв. метров жилья в многоквартирных домах, в 2023-м – 12,6 тыс., за январь-август 2024 года – 19,5 тыс., сообщает Росстат. Рост объемов ввода именно многоэтажных домов очевиден. Всего в республике работают шесть застройщиков. С 2025-го к ним присоединяется СЗ «Горный гектар», который и построит город около Маймы. В нем общая площадь только жилья составит 512 тыс. «квадратов». Застройка пройдет под брендом «Селфстроит», аналогично стройке ЖК «Первогорье», ЖК «Поэма» и введенному в эксплуатацию ЖК «Новый берег».
Комплектация города
Философия и структура новой застройки в первую очередь опирается на уникальную локацию. В распоряжении у строителей площадка, которая находится по соседству с малоэтажной застройкой Маймы и Горно-Алтайска, но это по-прежнему экологичный ландшафт Республики Алтай.
В новом проекте сохранение природы, ассимиляция с ней ставится во главу угла. Отсюда и планировка поселения – малоэтажные дома по 2-6 штук объединяются в комплексы. При этом они получают большие, но уютные дворы с парковками, спортивными и детскими площадками, зелеными уголками для отдыха.
Через весь мини-город протянется зеленый парк-бульвар площадью 3,2 гектара с благоустройством, отвечающим духу места. Тут будут воркаут зоны, места для барбекю, велодорожки, площадки для йоги – все, что хочет видеть горожанин, который поддерживает связь с природой. Это ответ на запрос соблюдения «зеленого стандарта» с бережным отношением к экологии уникального места на карте России.
«Люди устали от жизни в больших городах, но и селиться в избах с печным отоплением они не хотят. Для таких «новых горожан» мы сформировали особенный проект. Он выдерживает баланс жизни вблизи с природой и лучших качеств современной урбанизированной среды с красивой архитектурой, – рассказывает Владислав Шония, руководитель СЗ «Горный гектар». – Это в первую очередь возможность задерживать коренных жителей в республике, повышая качество их жизни. А еще – привлекать население из других регионов».
Проект станет классическим примером комплексного развития территории с одновременным строительством жилья, инженерной, дорожной и социальной инфраструктуры. Источником финансирования проекта выступит ПАО «Сбербанк».
Цифры проекта
- Школа на 1,3 тыс. мест со спортивной площадкой.
- Три детских сада на 875 мест.
- Поликлиника на 300 посещений в смену.
- Здание многофункционального центра общей площадью 30 тыс. кв. метров с офисными помещениями, торговыми площадями, арт-резиденцией и фитнес-центром.
- Общественные пространства.
- 10 закрытых паркингов на 4,6 тыс. машино-мест.
- Девять остановок общественного транспорта.
«Это крупный проект, к реализации которого мы подходили несколько лет. Решено разбить его на шесть этапов. Первый предусматривает строительство шести кварталов, многофункционального центра и детсада на 300 мест. И конечно же, необходимой инженерии: котельной, трансформаторных подстанций, очистных сооружений и т. д.», – продолжает Владислав Шония.
Инвестиционный вклад
Развитие подобных крупных проектов в Республике Алтай – серьезный вклад в ее экономику. По оценкам разработчиков, заданные темпы работ аккумулируют тут до тысячи рабочих: строителей, отделочников, снабженцев, инженеров, логистов, озеленителей, проектировщиков и т. д.
С запуском социальных и коммерческих объектов в эксплуатацию будут формироваться новые рабочие места. Сотрудники потребуются в школу, детсады, поликлиники, магазины и т. д.
Также строительство даст многомиллиардные налоговые отчисления. В том числе бюджет республики прогнозно получит порядка 1,2 млрд рублей к 2035 году, федеральный – около 1,5 млрд. Крупные транши пойдут уже в 2026-м, показывают расчеты.
«Проекты такого масштаба в таком уникальном месте – это очень интересная задача для нас. Мы уже имеем опыт девелопмента, создания и управления нестандартными проектами. Сформирована профессиональная команда, с которой легко работать на результат», – продолжает Владислав Шония.
Власти региона подчеркивают, что республика заинтересована только в крепких инвесторах, готовых вести реальную деятельность
Он отмечает, что в оценке проекта «Горного гектара» часто проводят параллель с уже известным в России Доброградом во Владимирской области. Напомним, он позиционировался как первый коммерческий город, а сейчас развивается по законам всех муниципалитетов России.
Потенциал заявки «Горного гектара» еще мощнее, потому что Республика Алтай стала «стратегической» туристической локацией страны. Крупные корпорации инвестируют в развитие всесезонных курортов и другой инфраструктуры. Также готовится реконструкция Горно-Алтайского аэропорта, которая позволит ему принимать до 1,2 млн человек в год, а также присвоить ему международный статус.
«Проект нашего города получил поддержку на уровне правительства Республики Алтай. Мы уверены, что вместе нам удастся построить современный город и укрепить экономику региона», – говорит Шония.
LjN8K8hgZ
Рекламодатель: ООО СЗ «Горный гектар», ИНН 0400022915