Продажи новостроек в Нижегородской области упали до рекордно низких значений с начала 2024 года. В сентябре было зарегистрировано только 458 договоров долевого участия (ДДУ) — на 10,4% меньше, чем в августе, и почти в пять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. К таким выводам пришел GIPERNN.RU, изучив данные регионального Росреестра.
Спрос на первичное жилье резко упал в июле 2024 года, когда перестала действовать программа массовой льготной ипотеки. По сравнению с июнем продажи застройщиков снизились в 2,5 раза: с 1264 до 501 ДДУ. Затем рынок перешел к стагнации. В августе количество сделок оставалось примерно на том же уровне, что и в июне, — 511.
А вот с приходом осени, когда на рынке недвижимости традиционно начинается высокий сезон, падение продаж продолжилось. Для сравнения: в сентябре прошлого года нижегородцы заключили 2261 ДДУ, а в сентябре текущего — 458. Ситуацию осложняют высокие рыночные ставки, которые сейчас в среднем превышают 23% годовых. При этом ЦБ РФ не исключает дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики.
Ранее ключевые игроки сферы недвижимости поделились с GIPERNN.RU прогнозами, как будет развиваться рынок после отмены широкой господдержки. Будут ли падать цены на новостройки и чем могут заменить льготную ипотеку, читайте в нашем специальном материале.
Напомним, охлаждение спроса не привело к снижению стоимости готового жилья в Нижнем Новгороде. Cредневзвешенная цена квадратного метра продолжает увеличиваться: в сентябре по сравнению с августом она выросла на 0,94%, а всего с начала 2024 года — на 6,2%.