Судебные прецеденты демонстрируют, что существует множество способов, которыми злоумышленники могут захватить чужую недвижимость, и они регулярно прибегают к этим приемам. Поэтому владельцам важно сохранять бдительность.
Чем раньше они обнаружат, что их имущество стало объектом интереса мошенников, тем выше вероятность защиты своих прав. Как же понять, что ваша собственность привлекла внимание преступников?
1. Узнать, кто имел доступ к информации о вашей недвижимости из ЕГРН
На данный момент Росреестр предоставляет владельцам такую возможность. Для этого необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) лично или через портал «Госуслуги» в электронном виде с заявкой на получение справки о том, кто получал данные об объекте недвижимости за определенный период (в пределах последних трех лет).
Размер государственной пошлины за данную услугу в настоящий момент равен 290 руб. В ответе Росреестра будет представлен документ со списком граждан, организаций и государственных структур, которым была предоставлена информация о вашей собственности за указанный период. Исключение составляют запросы от органов, занимающихся оперативно-розыскной деятельностью.
Если вы никогда не публиковали сведения о своей недвижимости в открытых источниках (не размещали объявления о продаже, аренде и так далее), а Росреестр показывает, что в последнее время к вашему объекту проявлялся интерес со стороны неизвестных — это серьезный повод для беспокойства.
2. Проверьте, не пытался ли кто-то войти в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги» без вашего разрешения.
Ваш личный кабинет на сайте «Госуслуги» хранит множество конфиденциальных данных о вас, включая информацию о вашей недвижимости.
Таким образом, если посторонний получит доступ к вашему аккаунту на «Госуслугах», это создаст серьезные риски для вашего имущества, поэтому необходимо срочно принять меры для его защиты. Чтобы узнать, осуществлялся ли вход в ваш кабинет, выполните следующие шаги:
Зайдите в личный кабинет, перейдите в раздел «Профиль» и выберите вкладку «Безопасность».
В верхней части экрана найдите две вкладки: «Действия в системе» и «Мобильные приложения». В первой вкладке вы увидите информацию о ресурсах, к которым был осуществлён доступ с вашей учетной записью ЕСИА.
Например, может быть указано, что был сделан запрос в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.
Во второй вкладке отображаются все приложения и устройства, на которых использовался ваш пароль от «Госуслуг».
Если вы заметили подозрительное устройство в списке, это указывает на то, что ваш кабинет мог быть accessed без вашего ведома. Нажмите «Выйти» рядом с этой записью и поменяйте пароль.
Кроме того, будьте внимательны к вопросам о вашем паспорте. В юридической практике зафиксированы случаи, когда мошенники подделывали паспорта для кражи недвижимости. Поэтому, если вам просят предоставить копию паспорта от третьих лиц, лучше отказать.