Это реальность в которой оказался Сочи!
Почему так?
В 2014 году в Сочи была проведена Олимпиада. Это дало огромный толчок к строительству гостиниц социальной инфраструктуры и жилье, которое так охотно стали приобретать россияне на фоне происходящих событий. Все понимали, что Сочи скоро перестанет быть деревней и цены на недвижимость значительно увеличатся.
Прошло 10 лет и с 45.000 рублей за квадратный метр Сочи прибавил до 500.000 рублей за метр. Сочи подорожал в 10 раз!
📈Тогда, 10 лет назад на фоне ажиотожа на рынок под высокий спрос поступали разные предложения. Из них 90% строящиеся на скорую руку, с нарушениями и под прикрытием коррупции.
На вопрос от покупателей о законности объектов введенных по решению суда, застройщики отмахивались и отвечали: ну что Вы, это же Сочи, тут свое государство!
📊И вот у «своего государства» сменилась политика правления. Вводятся новые правила, а по чиновникам которые находятся под следствием проводятся проверки.
И как следствие, проверки проходят по деятельности в отношении выдачи документов на строительство объектов недвижимости в Сочи, в том числе по переданным земельным участкам застройщикам.
Сегодня более 500 объектов попали в список, которые должны пройти дополнительную проверку. Это частные дома, многоквартирные комплексы и гостиничные комплексы.
Кстати – многие собственники даже не подозревают, что их дома незаконны и могут уйти под снос.
Чтобы убедиться, что с вашим объектом все в порядке или вы планируете приобрести сейчас объект недвижимости и сомневаетесь в его законности, напишите мне в ✅ WhatsApp — https://wa.me/79631600310 сообщение "список под снос", ответным сообщением вы получите перечень всех объектов недвижимости, по которым проходит разбирательство в 2024 году.
Что с рынком недвижимости?
Цены на объекты недвижимости с «прозрачным» пакетом документов выше на 20-30%, объекты которые попали под разбирательства проходят проверку, многие продаются по сильно сниженным ценам.
Как быть инвесторам?
Многие в зоне риска. Потерять можно весь капитал. А многие – уже попались – вложились в объекты подешевле. Причем, даже обстоятельная проверка документов не всегда помогает. Предложения по типу: красивенько и не так дорого – вполне могут оказаться незаконными постройками.
▪️Как не совершить покупку с незаконным объектом?
▪️Как не потерять капитал?
▪️Как не ошибиться в выборе объекта?
▪️Как выбрать верного специалиста для оценки?
👤На все эти вопросы отвечаю в своем новом видео. А если вы уже насторожились – жду вас к себе на консультацию, пиши https://t.me/+AHXTTPJKD8I1NzNi