Бывший архитектор Краснодара Машталир раскрыла, как новый Генплан может изменить городской центр

Единый градостроительный документ вынудит строительные компании «реанимировать» городскую застройку.

Застройщики окажутся в ситуации, когда им придется либо провести реконструкцию центра Краснодара, либо переехать в другие регионы, если будет принят Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования. Такую точку зрения выразила заместитель руководителя Института развития градостроительства и городской среды Краснодарского края Наталья Машталир в своем интервью СМИ.

Бывший главный архитектор столицы региона подчеркнула, что в городе практически не осталось площадей для новой застройки, и строительные компании будут вынуждены «оживить» уже имеющиеся территории в пределах городской черты.

«Первый вариант – это уйти в другие города, регионы. Второй вариант – это заняться реконструкцией центра Это будет для них хоть какой-то мотивацией не застраивать картофельные поля, а действительно реанимировать существующую городскую застройку», — прокомментировала Машталир.

Между тем, новый Единый градостроительный документ подразумевает уплотнение городской застройки. Эксперт подчеркнула, что на окраинах Краснодара наблюдается плотная застройка, тогда как центр города остается «рыхлым» с множеством промышленных зон, что создает проблемы со связностью районов.

«Например, если мы говорим про район Северных мостов, улица Тихорецкая, то там вообще практически нет никакой связности. Большая территория промки , через которую сегодня нет никакой дороги, никакого проезда», — уточнила экс-архитектор Краснодара.

К слову сказать, пищевая безопасность остается одним из основных направлений развития Краснодарского края, отметила Машталир. Поэтому из нового документа исключили территории, которые теоретически могут быть использованы для сельскохозяйственного развития. Главное внимание уделено обеспечению продовольственного суверенитета, что позволит культивировать и производить пищевые продукты в непосредственной близости от Краснодара.