По моему глубокому убеждению эту часть надо читать два раза. Первый раз, когда только начинаешь заниматься сметами ПИР, и второй, когда когда есть хоть немного опыта и практики для приведения своих знаний в систему
Итак.
Ссылка на федеральный реестр сметных нормативов. Поскольку федеральный реестр постоянно изменяется очень полезно держат руку на пульсе и иметь в любую минуту возможность проверить актуальность используемого ценового документа.
Градостроительный кодекс. Естественно, актуальное издание.
Читать и перечитывать вы будете определения. В этой части можете узнать много неожиданного. Например, что уникальные сооружения имеют конкретные характеристики и не каждый объект, кажущийся уникальным, таковым является, или что у капитального ремонта и реконструкции есть конкретные признаки, которые делают эти понятия противоположными.
В части экспертизы в градостроительном кодексе тоже много полезного. Там по каждому виду объектов есть информация в каких случаях обязательно применение справочников из федерального реестра или обязательно прохождение государственной экспертизы.
Постановление 87. О составе разделов проектной документации.
Постановление 87 - это документ, который регламентирует реальное проектирование. Естественно, мимо него нельзя пройти при учете реально разрабатываемых разделов проектной (и рабочей) документации. Причем, разделы могут как входить в состав расценки, так и учитываться отдельно (коэффициентом или позицией в смете). Также к 87 Постановлению вы будете обращаться при определении вида разрабатываемой документации (проектная, рабочая, какая-то другая)
Приказ 297. Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика
Тут все понятно. Если заказчик делегирует проектировщику или изыскателю часть своих функций, то и учитывать их цену следует опираясь на профильную методику
Собственно ценовые методики.
Прошло то время, когда существовала всего одна методика для строительных и ремонтных работ, одна для проектных работ, одна для изыскательских работ. И это замечательное время вряд ли вернется. Поэтому работаем с тем, что есть. Работать придется немного в обратную сторону. Сначала надо понять в каком ценовом документе есть нужная вам цена, затем уже определяться какую методику применять.
Итак разбираемся в Методиках
Методика . Приказ 421.
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия(памятников истории культуры) народов Р Ф на территории Российской Федерации, утверждённая приказом Минстроя Российской Федерации от4 августа2020 г. № 421/пр. В части проектно-изыскательских работ здесь находятся: форма сводной сметы на проектно-изыскательские работы. Не путать с ССРСС (сводная смета стоимости строительства).
В ССРСС ПИР входит, соответственно, есть указание в каких главах какие расходы учитываются.
Отдельно отмечу часть, которая связана с реставрационными работами. В 421/пр их стоимость описана вплоть до рекомендуемого справочника и его инфляционного коэффициента.
Методика 620/пр
Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве. Еще в профессиональной литературе встречаются под названием "Методические указания", "Методические указания 2009" и "Методические указания 2010".
Методика для СБЦ и Разделов Сборника. Там формулы, определения, коэффициенты общие и примеры расчета. Однако всего многообразия ситуаций не описывает или описывает в очень общих чертах. Поэтому понадобился
Приказ 707/пр
Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации. Так и сокращается "Методика 707/пр".
В ней тоже формулы, методы, коэффициенты, но все это более детализовано, чем в 620/пр, кроме того есть методика составления ценовых документов, которые называются Нормативные затраты, есть методика расчета по трудоемкости и выходные формы, которые применяются вместо выходных форм из отмененного МДС-35.
В СБЦ отсутствует способ определения стоимости информационной модели. поэтому, если информационная модель разрабатывается, то применяют
Приказ 854/пр
Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели№854/пр от 24.12.2020 г., с изменениями
В приказе есть перечень объектов, для которых и аналогичных, можно применять методы 854/пр. Приказ касается состава разделов проекта, коэффициентов стадийности и поправочных коэффициентов, последние применяются к разделам проектной документации и к расценкам в целом. условия применения также указаны.
На изыскания тоже две методики.
Методическое пособие 2004г
Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства введено в действие с 01.04.2004 г.
Очень понятный документ. Рекомендуется всем, кто задается вопросом, что почитать по определению стоимости инженерных изысканий. Здесь все, от базовых понятий и определения, до вопросов ответов. Естественно, по формулу, коэффициенты и надбавки тоже подробно расписано.
Единственное, что надо учесть по применению этой Методики, - она действует на СБЦ и только до 2004г. СБЦ , вышедший в 2006г - такая вещь в себе, учитывает Методическое пособие, но не в полной мере ему следует
Методика 2024г
Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям.
Приказ об утверждении 1/пр от 09.01.2024г
Регламентирует применение и состав нормативов затрат на изыскания, содержит множество выходных форм ( количество может показаться избыточным, но практика применения покажет так это или нет), утверждает, в качестве нормативного способ расчета методом конъюнктурного анализа (но только для лабораторных работ)
Далее по мелочи)))
Приказ 145, если объект проходит госэкспертизу
Данные Росстата о зарплате для расчета по калькуляции затрат
и другие документы, которые могут содержать нормы и правила, для вашего объекта ( Например, лесной кодекс, закон о санитарно- эпидемиологиччеком блогополучии..... и тп)
с минимальной библиотекой определились.
В следующих статьях поговорим о непосредственно о расчетах.
Если вы дочитали до сюда, значит тема и материал вам интересны. Поддержите канал лайком и подпиской, ну, или хотя бы только лайком.