По данным Евростата за 2023 год, 4,9% жителей ЕС сталкивались с жилищными трудностями хотя бы раз в жизни. В странах, таких как Дания, Финляндия и Франция, этот показатель достигает до 18%, что говорит о серьёзной нехватке доступного жилья. Для инвесторов это открывает дополнительные возможности.
Трудности с арендой: сигнал к росту спроса на доступное жилье. Большое количество европейцев, особенно в странах с высоким уровнем жилищных трудностей, не могут позволить себе покупку жилья и вынуждены арендовать.
Для инвесторов это явный сигнал — спрос на недорогую аренду растёт. Жильё эконом- и среднего класса, которое легче сдавать в аренду по доступной цене, будет востребовано. Инвестиции в регионы с дефицитом жилья (например, Дания и Франция) могут обеспечить стабильный арендный доход, так как спрос на такие объекты будет только расти.
Возрастная группа 16-35: фокус на недорогое жилье для молодёжи. Молодые люди чаще всего испытывают трудности с арендой — до 14,8% из них не могут найти доступное жилье.
Для инвесторов это гарантирует спрос на небольшие объекты недвижимости, такие как студии и однокомнатные квартиры. Такой спрос оправдывает диверсификацию портфеля, когда инвестор приобретает несколько небольших квартир для аренды, вместо одного дорогостоящего объекта и тем самым увеличивает доход, так как несколько арендаторов снижают риск задержек или пропусков по платежам.
Группы с низкими доходами: инвестиции в социальное жильё. Жители, находящиеся в сложной финансовой ситуации, испытывают наибольшие трудности с арендой.
Программы для владельцев недорогих жилых объектов помогают сдавать их в аренду по сниженным ставкам и получать дополнительную поддержку государственными субсидиями или налоговыми льготами. Вложения в соцжилье подходят тем, кто выбирает пусть долгосрочный, но надежный рост доходности инвестиций в странах с развитыми социальными программами, как в Нидерландах или Франции.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе лучших инвестиционных стратегий и возможностей на рынке недвижимости!
