Рынок недвижимости в Новой Москве претерпевает значительные изменения, особенно когда речь идет о размерах квартир. Современный тренд направлен на увеличение площадей, что касается как студий, так и других типов квартир. Это связано с несколькими ключевыми факторами, среди которых изменение потребительских предпочтений и регуляторные меры со стороны властей.
Студии
Размеры студий в новостройках Новой Москвы существенно изменились за последние годы. Согласно данным аналитической компании Plus Development, минимальная площадь студий сегодня составляет 20 квадратных метров, а максимальная – 30,2 квадратных метра. Эти цифры отражают проекты, которые будут полностью сданы в период с 2025 по 2027 годы.
Эксперты связывают увеличение площадей студий с двумя основными причинами. Во-первых, власти Москвы ввели запрет на строительство однокомнатных квартир площадью менее 28 квадратных метров. Этот шаг был предпринят для улучшения качества жизни населения и повышения комфортности жилья.
Во-вторых, изменились запросы самих покупателей. Сегодня многие клиенты предпочитают просторные варианты даже в сегменте студий. По словам Елены Тарасовой, коммерческого директора компании Plus Development, интерес к "микроквартирам" падает как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Компактные студии сложно продать по выгодной цене, поэтому застройщики стараются увеличить их площадь. Например, в жилом комплексе "Детали", который планируется завершить в 2026 году, студии имеют площадь 27,2 квадратных метра, что близко к установленному стандарту.
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры
Что касается других типов квартир, в Новой Москве наблюдается следующая картина: средняя площадь однокомнатной квартиры составляет около 40 квадратных метров, а двухкомнатной – порядка 80 квадратных метров. Эти показатели отличаются от среднего значения по Москве, где размер квартиры составляет примерно 55 квадратных метров. Аналитики отмечают, что спрос на разные типы жилья зависит от множества факторов, включая финансовые возможности и потребности семьи.
Заключение
Таким образом, рынок недвижимости в Новой Москве адаптируется под новые условия и требования потребителей. Застройщики Москвы и области увеличивают площади квартир, особенно студий, чтобы соответствовать современным стандартам комфорта и безопасности. При этом остается высокий спрос на компактные и функциональные варианты жилья, особенно с учетом экономической ситуации и роста цен на недвижимость.
Прогнозируется, что тренд на увеличение площадей продолжится, хотя конкретные темпы роста могут зависеть от экономических условий и регулирования рынка. Важно учитывать разнообразие потребностей клиентов и разрабатывать гибкие решения, которые смогут удовлетворить различные группы покупателей.
Александр Романов