Регулятор еще не принял решение по ключевой ставке, а темпы роста ипотеки в этом году могут оказаться выше прогноза Банка России.
Об этом заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в кулуарах форума Finopolis.
В пятницу будем принимать решение по ключевой ставке. И, безусловно, будем рассматривать, как вышедшие новые данные влияют на наш прогноз с тем, чтобы принять выверенное решение по ключевой ставке. Конечно, текущая инфляция, и динамика инфляционных ожиданий, и темпы роста кредитования, и внешние факторы во многом подтверждают те соображения, которые были у нас в сентябре, когда мы повышали ключевую ставку. Но решение не предопределено.
Центробанк примет решение по ключевой ставке на ближайшем заседании Совета директоров, которое состоится 25 октября. 13 сентября ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 18 до 19% на фоне высокой инфляции и перегрева экономики. Зампредседателя Банка России Алексей Заботкин заявил, что рост цен не останавливается и данные по инфляции за сентябрь говорят о необходимости ужесточения денежно-кредитной политики.
Также Эльвира Набиуллина отметила, что темпы выдачи ипотеки в России замедлились после отмены массовой льготной программы, но рост может превысить 12% — максимальный уровень, который закладывал регулятор.
Темпы выдачи ипотеки становятся более сбалансированными. Но мы ожидаем, что по этому году темпы роста в целом могут быть даже выше того прогнозного диапазона, который мы закладывали как оценку сбалансированных темпов. То есть, может быть, даже больше 12%.
Прогнозный показатель ЦБ РФ находится в диапазоне от 7% до 12%.
Программа массовой льготной ипотеки завершилась 1 июля 2024 года. По данным ДОМ.РФ было выдано свыше 1,5 млн жилищных займов на общую сумму более 6 трлн рублей. Льготная семейная ипотека продолжила действовать, но уже новыми условиями и будет доступна до 2030 года. В ЦБ также ожидают, что в рамках семейной ипотеки в этом году будет выдано около 2,2 трлн руб., что сопоставимо с объемами прошлого года.
Регулятор неоднократно говорил о необходимости свернуть эту программу, так как из-за льготных условий стоимость жилья только растет. А Эльвира Набиуллина предупреждала, что «шлейф» от массовой льготной ипотеки будет тянуться за экономикой РФ еще полтора-два года.