Лифты призваны облегчать жизнь жильцов многоэтажных домов. Согласитесь, что без них было бы намного сложнее подняться, например, на 10 этаж с тяжелыми сумками, коляской и тд. Однако лифты иногда ломаются и выходят из строя, что доставляет неприятности жильцам. Чтобы как можно реже случались такие ситуации и не было аварий, лифт необходимо проверять на исправность и регулярно проводить техническое обслуживание.
А мы напоминаем, что облегчить себе жизнь и оплатить ЖКУ быстро и из любой точки мира можно через наше приложение всего в несколько кликов, вбив только адрес 💡
Так кто же отвечает за эксплуатацию и исправность лифтов? Разбираемся 👇
Лифты относятся к общедомовому имуществу. За их исправность отвечают управляющие организации с помощью аккредитованных специалистов. А качество обслуживания контролирует Ростехнадзор.
Лифты должны обслуживать ежемесячно, а также в рамках текущего и капитального ремонта.
Кто должен обслуживать лифт ⚒️
Если в доме установили новый лифт, то монтажная организация должна вызвать экспертов из аккредитованной лаборатории. Специалист проверит документы и сам лифт.
После этого, ввести в эксплуатацию лифт или нет, решает Ростехнадзор. Он вносит лифт в реестр и следит, чтобы его вовремя ремонтировали.
Когда лифт уже запущен, за него отвечает УК или ТСЖ. Управляющая организация обязана проводить диспетчерский контроль, осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта. Для этого они заключают договор на обслуживание и ремонт со специализированными организациями.
Раз в год УК обязана приглашать для технического освидетельствования лифта аккредитованную организацию. Это может быть та же организация, что обслуживает лифт постоянно, а может и сторонняя компания. Если во время проверки найдут серьезные проблемы, лифт остановят до тех пор, пока не починят и не устранят неполадки.
По регламенту УК должна устранить неисправность лифта в течение суток, если только речь не идет о капитальном ремонте. В таком случае срок увеличивается, а ответственность за ремонт переходит на фонд капитального ремонта.
Кто контролирует управляющую компанию?
Однако на практике все бывает не так радужно, как должно быть по закону. Иногда сломанные лифты не работают несколько месяцев, и жильцы вынуждены ходит пешком.
В таких случаях управляющая компания часто оправдывается тем, что не удается найти поломку, специалистов, запчасти.
В такой ситуации жильцы могут направить жалобу в Ростехнадзор.
В полномочия ведомства входит проверка оборудования: выезд для оценки состояния лифтов и взаимодействие с управляющими компаниями.
Однако с марта 2023 года упростилась процедура ввода лифтов в эксплуатацию. Ростехнадзор больше не выдает разрешений для ввода лифта в эксплуатацию. Ведомство получает документы от собственника лифта и делает запись в реестре о запуске.
Также пожаловаться на неисправный лифт можно в государственную жилищную инспекцию.
ГЖИ имеет право проверить, как содержат лифт УК или ТСЖ. Инспекция тоже может выдавать предписания, как и Ростехнадзор. Однако сотрудники ГЖИ выезжают для проверки лифтов только по жалобам, а Ростехнадзор проводит проверки и без них.
Как подать жалобу?
Вот как можно подать жалобу в ГЖИ:
- лично отнести в отделение инспекции;
- через электронную приемную инспекции или региональный портал госуслуг;
- через личный кабинет ГИС ЖКХ.
Что еще необходимо знать:
1) ) Если лифт сломался или требует замены конструктивных элементов, то такие работы будут относиться к текущему ремонту. Чтобы провести их, придется собрать собственников и утвердить оплату ремонта.
2) Лифты должны проходить техническое обслуживание и проверяться каждый месяц. Оплачивают ТО собственники из денег на содержание жилья.
3) Максимальный срок службы лифта — 25 лет. Если срок истек, то проводится капитальный ремонт или полная замена. Такие работы выполняют за счёт взносов на капремонт.
В случае, если ваш дом отправляет деньги на капремонт в региональный фонд, замена лифта будет проходить по утверждённому графику. Если вы собираете средства на спецсчёт дома, можете провести работы раньше обозначенного срока.
А мы напоминаем, что оплатить ЖКУ быстро и из любой точки мира можно через наше приложение всего в несколько кликов, вбив только адрес💡
Реклама. ООО "Платёжный сервис А3". ИНН 7702726396. erid: 2SDnjcaEHX1
#Мосплатежи #ЖКУ #ЖКХ #коммуналка #Москва #платежка #приложение #услуги #лифт #обслуживание #эксплуатация #ремонт