Жила-была семья: папа-мама и два сына. У мамы была квартира, полученная ей наследство от отца - какого-то очень ответственного партработника. Большая. И вот вся семья там жила.
Папа-мама не были ответственными партработниками, а были среднестатистической семьёй: она учитель русского-литературы в школе, он - инженер завода. Зарабатывали тоже средне, но были очень экономными. Дети воспитаны в строгости и аскезе, причём некоторые соседи считали, что это даже перебор: на дворе уже двухтысячные, а младшенький донашивает за старшим, и порванные отклеившиеся ботинки носят в ремонт, вместо того, чтобы купить новые.
Но строгие родители отвечали, что так прививают детям трезвый взгляд на жизнь и показывают ценность денег и труда. Вот как сами заработают - пусть и тратят как хотят.
Одному квартиру, другому - деньги
Но вот наступила благодать. Мальчики выросли и выпустились из школы, родители ушли на пенсию.
Хотелось бы сказать, что дети выросли, стали самостоятельными и съехали от папы-мамы, ежемесячно радуя их наездами, внуками и денежными подарками, но нет. Вернее, не совсем.
Хотя оба сына росли в одних условиях и относились к ним одинаково, получились они очень разными.
Старший серьёзный, хорошо закончил школу, здоровый (в смысле высокий и подкачанный) и всё делал правильно (прислушивался к советам старших, никуда не лез и планировал будущее). В 17 лет у него уже была девушка, и в 20 лет она же стала его невестой.
Младший - какой-то малохольный, учился на троечку, ростом и внешностью вышел неказистым, и к жизни относился пессимистично. Критиковал многое и был недоволен всем, чем выбешивал папу-маму. Постоянно сидел за компом и делал что-то непонятное, а потом заявил, что съезжает.
Родители порешили так: старшенькому оставим мамину квартиру, потому что он "путний" и сумеет её сохранить. Опять же он явно будет хорошим семьянином, вон - уже устроился работать на завод, и жена есть.
А младшему квартира не нужна - вон он опять куда-то уехал, где-то как-то живёт и зарабатывает непонятно чем. А вдруг криминал какой? Или свяжется с плохой компанией - а те за долги отберут квартиру? Лучше подстраховаться, и если что - поможем деньгами.
Так прошло примерно 10 лет. Младший как-то где-то обитал со своими ноутами и компами, а родители подкидывали денег: то зубы надо сделать, то перекантоваться на слишком дорогом съёме, то надо на машину добавить, то попал в ДТП - а там на возмещение вреда нужно срочно...
Потом у младшего появилась девушка, потом срочно нужно было жениться. Когда родился внук, бабушка и дедушка в восторге недоумевали: надо же, первого внука ожидали от серьёзного старшего, у которого и жена давно есть, а вот оно как получилось...
И младшему сообща взяли ипотеку. У него семья и ребёнок.
Передавая очередной транш младшенькому, старшему обязательно напоминали: зато тебе достанется мамина квартира! Трёшка в центре! А брату сейчас нужна помощь, поэтому тебе квартира, а ему - вот денежки в помощь... Да и не сравнится несколько десятков тысяч с квартирой, ну ты чего?
Старший умный был детина
Поэтому не спешил заводить детей. Он основательно трудился на заводе, жена - не менее основательно в поликлинике медсестрой. Они ответственно подошли к рождению ребёнка: ждали, когда сложатся воедино жилищные условия, материальное положение и звёзды.
И вот материальное положение и звёзды вроде бы сложились, а вот с жилищными условиями возникла проблемка. Мамина квартира, обещанная сыну, всё ещё была занята. Жить со стариками молодая жена не хотела, хотя муж настаивал: там две свободные комнаты, центр и до работы рукой подать!
Жена была уверена: рожать можно только в собственной отдельной квартире. Поэтому давай, муж, что-то решать! Вон, у твоего брата и жена и ребёнок, и второй на подходе, и уже наполовину погашена ипотека, а мы?
Муж отвечал, что у него практически в кармане трёшка в центре, а если жене надо срочно покупать жильё - пусть тоже поучаствует, а не просто то топает ножкой и "манипулирует своей фертильностью". А то что всё он должен, а она ничего не предлагает. У него, между прочим, мамина квартира скоро будет, а что она может предложить?
Так как у жены кроме неё было три брата, и все претендовали на родительскую квартиру, жене нечего было предложить. Поэтому такие скандалы легко гасились, и всё оставалось как есть.
И вот квартира начала "освобождаться".
После смерти отца старший сын предложил матери сделку: размен или продажа большой квартиры и покупка двух. В одной мама, в другой он. Но мать сказала, чтоб дали дожить ей в своей комнате, а потом делайте что хотите: квартира будет полностью твоя.
Ещё через три года квартира "освободилась" полностью.
Верьте обещаниям, заверенным подписью и печатью
Обещая старшему сыну свою квартиру, мама никак и нигде это обещание не зафиксировала. Она просто так часто повторяла это на семейных праздниках, сборищах, во время разговоров и ссор, что ни у кого не возникало вопроса: а оформлено ли это как-то юридически? Раз мама так уверенно обещает - значит да!
Оказалось, что нет. Ни завещания, ни договоров - ничего. Нотариус буднично выяснил наличие имущества и счетов, и заявил, что всё будет разделено пополам. А дальше уж братья пусть сами определяются, как и кому что передарить или уступить.
Старший напомнил младшему, что мама обещала квартиру старшему, а младший в качестве компенсации постоянно тянул с родителей деньги и в итоге заполучил другую квартиру. А старший эту квартиру всю жизнь ждал, и вот теперь младший должен свои 50% ему уступить. Взамен старший согласился передать свою долю денег, оставшихся после смерти матери - а это почти 800 тысяч рублей!
Младший усмехнулся и сказал, что денег с родителей не просил - они сами давали. Старшему никто не мешал тоже взять ипотеку, нарожать детишек, получить материнский капитал - в общем, крутиться так же, как крутился младший. А раз разинул варежку на мамину квартиру - надо было позаботиться о ней, намекнуть матери о завещании, например. А теперь пусть будет всё по закону, 50/50.
В итоге братья поругались, друг с другом не разговаривают и предлагают друг другу выкупить долю квартиры по заоблачной цене. Несмотря на угрозы "вселиться всем табором" с обеих сторон, в квартире никто не живёт, но кто-то периодически меняет замки.
Мы всем этажом наблюдаем за этой Санта-Барбарой, а старушки-соседки с удовольствием делятся подробностями драмы.
Мораль для родителей: не стройте ложных надежд своим детям. Дайте им пинка во взрослую жизнь, но можете помочь материально.
Мораль для детей: не стройте жизнь вокруг родительской квартиры. Благодарно примите пинок во взрослую жизнь, если что - родители помогут материально.
Всем добра!
