С 2020 года семьи могут купить недвижимость на средства маткапитала, расположенную на садовых участках, а не только на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Проще говоря, сейчас семьи могут приобрести дачу. С учётом роста цен на квартиры, этот неплохой вариант. Однако на покупку дачи есть серьёзные ограничения, чтобы семьи не злоупотребляли госпомощью: на маткапитал можно приобрести только дом, а за участок придется платить отдельно — из собственных средств.
На покупку дома и земли нужно будет составлять отдельные договоры. Есть и другие требования к дому, который семья прибретает на маткапитал: он должен располагаться в России, подходить для круглогодичного проживания, соответствовать санитарным нормам, не должен подлежать сносу и полной реконструкции.
Кроме того, на маткапитал не получиться купить квартиру в аварийном доме и апартаментах. Эти средства нельзя потратить на приобретения гаража или парковочного места.
Социальный фонд России (СФР) одобрит сделку, если садовый дом имеет признаки жилого:
- это отдельно стоящее здание;
- надёжные несущие конструкции, стены, крыша;
- подведены коммуникации.
Узнать, имеет ли дом статус жилого, можно в выписке из ЕГРН. Она должна быть у собственника дома.
Напомним также, что воспользоваться средствами маткапитала можно только после того, как ребёнку исполнится три года. Речь о малыше, рождение и усыновление которого дало право семье на получение маткапитала. Исключение – если жильё приобретается с использованием ипотеки.
С 1 февраля 2024 года размер материнского капитала составляет:
- 631 тыс. руб. – на первого ребёнка;
- 833 тыс. руб. – на второго ребёнка;
- 202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
В некоторых регионах выплачивают дополнительный региональный маткапитал при рождении ребёнка. Правила и условия зависят от места жительства.