Заглянув относительно недавно на ЦИАН, я - не был приятно удивлен.
Стоимость аренды квартир выросла в разы, если год назад двух комнатную квартиру с хорошим ремонтом можно было арендовать за 60-70 тысяч, то сейчас в целом аналогичные квартиры стоят от 150 тысяч рублей, и это пожалуй еще и нижние границы рынка.
По большому счету, не очень удивительно! С учетом не подъемной процентной ставки на ипотеку в 16,94% спрос на аренду значительно вырос, так как многие не могут приобрести свое жилье и это просто напросто не выгодно…
Вы зададитесь вопросом, ну а как же свое жилье? Это же выгодно, квартира то в будущем будет моя.
При действующих ставках 150 тысяч рублей можно получать ежемесячно с банковского депозита размером 13-14млн рублей, а если покупать аналогичную квартиру, то она обойдется вам в 27-35 млн рублей, то есть надо будет брать в банке еще где-то 20 млн. Чтобы расплатиться в течение 10 лет, нужно будет в течение 10 лет отдавать банку по 330 тысяч, что уже в 2 раза больше стоимости аренды, это еще и весь ваш капитал в 13-14 миллионов вы израсходуете и если это новостройка то еще и возможно подождать сдачи дома в эксплуатацию, а ремонт сделать? вы знаете сколько сейчас стоит ремонт?
Если к спросу аренды - добавить момент что квартир сдаваемых в аренду в 2024 году стало меньше в 1,5 раза, то это весьма себе объяснимый факт, причиной дефицита на аренду стало в том числе и возвращение тех кто покинул страну в момент волны мобилизации.
PS. Стоимость аренды на столько высока, что в Азии и Турции к примеру на эти деньги даже с учетом высокого курса доллара/евро можно не плохо так жить.
Как думаете, что будет с арендой дальше?
Данный пост написан от лица руководителя компании. https://t.me/remont_kvartir_m2