Тренд последних нескольких лет в доходной недвижимости - это конечно глемпинги!
Глемпинг — это сочетание слов "гламур" и "кемпинг", то есть это красивый, комфортный и более удобный формат кемпинга на природе. В отличие от классического кемпинга, где нужно самому устанавливать палатку и обходиться минимальными удобствами, в глемпинге гостей ждут комфортабельные палатки, шатры, домики с удобной мебелью, настоящими кроватями, часто с отоплением, душем, кухней и другими удобствами.
Для инвесторов же глемпинг - самый быстро окупаемый инвестиционный проект в рынке недвижимости!
Почему глемпинги популярны в России:
- Желание провести время на природе, но с комфортом — многие люди хотят отдыхать на свежем воздухе, не отказываясь от привычного уюта.
- Пандемия — в последние пару лет люди стали искать безопасные места для отдыха вдали от толп и города. Глемпинги, часто расположенные в живописных местах и на большом расстоянии друг от друга, стали отличной альтернативой заграничным поездкам и городским отелям.
- Уникальные впечатления и Instagram-культура — многие глемпинги предлагают необычные типы жилья: купольные шатры, деревянные домики на деревьях, юрты или даже стеклянные купола. Все эти "изиыски" привлекают любителей фотогеничных мест.
- Развитие внутреннего туризма — в последние годы в России активно поддерживают внутренний туризм, а глемпинг стал отличной возможностью увидеть красивую природу страны и попробовать что-то новое.
- Меньшая нагрузка на природу — глемпинги часто строятся с экологичными технологиями и минимально вмешиваются в окружающую среду, что привлекает людей, заботящихся об экологии.Как на этом заработать и почему вообще это возможно?
Прелесть в том, что ниша эта еще толком не занята, живописных мест по России очень много, эко-туризм, автотуризм, да и просто туризм - в тренде.
Эта ниша не требует больших вложений, по сравнению например, с покупкой дорогостоящих 20 кв.м. В именитом гостиничном комплексе. Ну, как минимум, глемпинг может стоить в 2 раза меньше!
Для строительство глепинга не понадобятся длительные согласования на строительство, а землю под глэмпинг можно арендовать!
И если что – перевезти свою базу на другое место 😋
ЧТО СТРОЯТ
Вот некоторые из самых популярных вариантов:
- Купольные шатры — сферические конструкции с панорамными окнами, позволяющими любоваться природой прямо из комнаты. Они могут быть как с прозрачными стенами, так и с комбинированными, чтобы обеспечить и вид, и уединение.
- Юрты — традиционные шатры, адаптированные под комфортное проживание, с утеплёнными стенами, кроватями и даже каминами. Юрты создают особую атмосферу, отсылающую к кочевым традициям.
- Эко-домики — деревянные или стеклянные, часто построенные из натуральных материалов. Такие домики могут быть расположены на берегу озера, в лесу или на открытых полях, чтобы гости могли почувствовать полное единение с природой.
- Палатки сафари — просторные палатки с высоким потолком, напоминающие жильё для сафари-туров в Африке. Они оборудованы кроватями, небольшими кухнями и даже ванными комнатами.
- Домики на деревьях — приподнятые на высоте несколько метров, эти домики особенно популярны, поскольку предлагают виды на лес сверху и создают ощущение детского приключения.
- Стеклянные капсулы или купола — это небольшие сооружения, которые обеспечивают панорамный обзор и позволяют, например, наслаждаться звёздным небом, оставаясь в тепле и комфорте. Подходят для размещения в живописных местах, где хочется увидеть ночное небо.
Какие варианты заработка существуют?
- Вы самостоятельно становитесь девелопером и самостоятельно строите и обслуживаете свое глемпинг
- Вы заходите в готовы проект как инвестор и получаете готовое решение – от коммуникаций до внутреннего оформления и мебели! В этом случае покупка глэмпинга похожа на покупку доли в бизнесе
КАК ВЫБРАТЬ И С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Если вы еще не очень опытный инвестор (или это ваш первый проект) лучше начинать с небольшого объема инвестиций.
Выбирайте дома, которые подходят для круглогодичной эксплуатации, в регионах с наиболее длинным туристичнским сезоном (в идеале в регионах типа Сочи, где туризм и отдых на природе пользуется спросом круглый год).
Цифры на примере глемпинга в Сочи для инвестиций
Что за пример?
Avignon – уникальная сеть эко-отелей в уединенном месте Хостинского района Сочи.
✅минимальная стоимость дома 9.000.000₽
✅ежемесячный доход от аренды 240.000₽
✅ежегодный доход от аренды 2.790.000/или 1.395.000, если привлечь управляющую компанию, которая забирает на себя все хлопоты (от маркетинга до уборки и заселения)
✅окупаемость проект от 3,2 лет до 6,4 года
Классно? Учитывая все, что происходит сейчас на рынке- просто огонб:)
Пишите мне https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfe72PGlwqZCFSOw3tFEefb_XoD5w__c6YRIaep64GFmX3PHg/viewform, если хотите получить подбор глемпингов с оптимальной окупаемостью в Сочи.
Еще больше информации про инвестиции в доходную недвижимость в моем ТГ-КАНАЛЕ https://t.me/+AHXTTPJKD8I1NzNi