Логика энергосбережения предполагает включение в этот процесс каждого индивидуального потребителя. При этом насущной является цель экономии коммунальных затрат жителей, и достигается это за счёт индивидуального регулирования и учёта тепловой энергии…
Дискуссия о подходах к внедрению индивидуального учёта тепла в многоквартирных домах ведётся давно. Ещё до выхода в свет Федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» [1] была разработана и утверждена Госстроем России методика, изложенная в МДК 4–07.2004 [2].
Почти одновременно с появлением №261-ФЗ вышло в свет Постановление Правительства РФ №354-ПП «О Правилах предоставления коммунальных услуг…» [3], в котором представлены формулы расчёта платы за отопление в МКД при индивидуальном учёте. Началось проектирование и строительство жилых домов, оснащённых средствами индивидуального учёта тепла, стал накапливаться опыт и статистика результатов его применения.
Следует отметить, что с самого начала внедрения индивидуального учёта тепла значительное количество специалистов строительной отрасли и сегмента ЖКХ, а также некоторые организации, эксплуатирующие МКД, восприняли этот процесс настороженно и порой скептически.
Основным аргументом оппонентов является то, что средства индивидуального учёта тепла не дают возможности точно измерить долю потребления тепла каждой квартиры в общем объёме потребления всего МКД, так как некоторая часть затраченной тепловой энергии остаётся не измеренной — например, потребление тепла в местах общего пользования (МОП), теплоотдача стояков в вертикальных системах отопления и др. Кроме того, невозможно инструментально измерить перетоки тепла между помещениями внутри МКД и другие особенности конструкции и условий эксплуатации здания.
Усилили недоверие, особенно со стороны эксплуатирующих МКД организаций, результаты расчётов оплаты по показаниям средств индивидуального учёта по формулам Приложения 2 к №354-ПП [3], приведшие к ошибкам, неверным начислениям и, как следствие, к конфликтам с жителями (рис. 1).
После досконального изучения этой проблемы авторами и рядом специалистов была разработана «Методика определения объёмов тепловой энергии, подлежащих оплате индивидуальными потребителями в многоквартирных домах, оборудованных средствами общедомового и индивидуального учёта тепловой энергии» [4] (далее — «Методика»), в которой детально учтены основные особенности отопления многоквартирных домов и разработаны формулы расчёта объёмов (количества) индивидуального потребления тепла, альтернативные формулам (3_1), (3_7) и (6) Приложения 2 №354-ПП [3].
Сравнительный анализ результатов расчёта по «Методике» [4] и формулам №354-ПП [3] подтвердил соответствие алгоритмов и формул предлагаемой «Методики» реальному фактическому распределению теплопотребления по всему объёму МКД при наличии индивидуального регулирования в квартирах (рис. 2). Полностью результаты анализа опубликованы в работе [5].
В этой статье рассмотрим два часто задаваемых принципиальных вопроса, отражающих укоренившийся у многих ошибочный подход, основанный на том, что индивидуальный учёт тепла следует реализовывать по аналогии с учётом воды и электричества.
Вопросы эти следующие:
1. Почему нельзя просто начислить плату за отопление, умножив показания приборов индивидуального учёта тепла на тариф и добавив плату за отопление мест общего пользования? Ведь так делается с платой за воду и электричество, и это так просто и всем понятно?
2. Зачем авторы предлагаемой «Методики» [4] используют формулы, в которых показания индивидуальных приборов применяются не напрямую, а как доли для распределения?
Чтобы дать ответ на эти вопросы, рассмотрим в качестве примера обычный новый многоквартирный дом с централизованным отоплением. На этом объекте на вводе установлен узел учёта и регулирования тепловой энергии, а во всех квартирах при строительстве (в соответствии с ч. 7 ст. 13 №261-ФЗ [1]) установлены индивидуальные приборы учёта (ИПУ) тепловой энергии и термостатические регуляторы на отопительных приборах в соответствии с СП 60.13330.2020 [6] (рис. 3).
В реальной жизни по разным причинам не удаётся получить показания от всех 100% квартир за расчётный период. Поэтому будем рассматривать наиболее типичную ситуацию, когда отсутствуют данные показаний для части квартир, не превышающей 50% от общей (суммарной) площади всех квартир. Назовём такие квартиры «необорудованными».
Мы должны рассчитать плату за отопление для каждой квартиры с учётом показаний ИПУ таким образом, чтобы каждая квартира оплатила фактически потреблённый ею объём тепла плюс свою долю в отоплении мест общего пользования. При этом потребление тепла в местах общего пользования ...
Читать продолжение: https://www.c-o-k.ru/articles/individualnyy-uchet-tepla-dolevoy-metod-rascheta-potrebleniya-tepla-na-otoplenie-v-mnogokvartirnyh-domah