Рынок недвижимости, один из самых быстроразвивающихся, предлагает сегодня уникальные возможности для заработка на рекламе. В этом гайде мы рассмотрим, как заработать на рекламе недвижимости, источники трафика и некоторые кейсы для арбитражников в недвижимости.
Зачем заниматься рекламой в недвижимости?
Реклама в недвижимости в 2024 году - это не просто способ привлечения клиентов, но и отдельный источник дохода. Популярность онлайн-инструментов рекламы растет, открывая перед профессионалами новые возможности. Партнёрские программы позволяют получить доход от привлечения целевых клиентов, причём вам не обязательно быть крупным агентом или инвестором.
Партнерка Wellside
Если ты ищешь надежный способ зарабатывать на недвижимости без сложностей и вложений, стоит обратить внимание на партнерку Wellside. Схема простая – передаешь контакт клиента, а они закрывают сделку и выплачивают тебе процент. Особенно актуально для тех, кто работает с бизнес-клиентами или знает кого-то, кто интересуется элитной недвижимостью в Москве и Дубае. Вот что мне понравилось в этой партнерке:
⚡️ Официальный бот партнерки: https://t.me/wellside_partners_bot
Преимущества:
- 30% с каждой сделки – передаешь клиента, а Wellside выплачивает 30% от их комиссии.
- Авансирование до 300 000 ₽ – если клиент серьёзный, деньги можно получить сразу после передачи.
- Статус сделки в приложении – вся инфа по сделке видна в реальном времени, что очень удобно.
- Анонимность – можно передавать клиентов, оставаясь в тени, без раскрытия своих данных.
- Персональный менеджер – доступен в чате, всегда можно уточнить статус сделки или задать вопросы.
Пример заработка:
Допустим, ты передал клиента, и он купил недвижимость за 25 млн ₽. В Wellside с этой сделки ты получишь 225 000 ₽. Без дополнительных телодвижений – просто передал контакт, и всё!
В общем, если у тебя есть нужные контакты или аудитория, рекомендую рассмотреть.
Источники для рекламы и арбитража трафика в недвижимости
CPA-сети и партнёрские программы
- Конверсия: 1,5–3,0%
- Средняя цена лида: 2 000 – 3 500 руб
- Как использовать: CPA-сети, такие как Admitad и CityAds, предлагают готовые офферы для арбитражников по недвижимости. От застройщиков и агентств недвижимости поступает много интересных предложений, которые хорошо монетизируются за счёт комиссионных или CPA-модели (оплата за подтверждённый лид).
Подробнее про партнерские сети.
Авито, Циан и др.
- Конверсия: 2,0–3,5%
- Средняя цена лида: 1 500 – 3 200 руб
- Почему это работает: Авито и Циан — крупнейшие площадки для рекламы недвижимости. Авито подходит для широкого охвата и недорогих объектов, а Циан — для более целевой аудитории, особенно в сегменте новостроек и аренды в крупных городах.
- Как использовать: Рекомендуется максимально детализировать карточку объекта: качественные фото, полное описание и выделенные преимущества. На Авито можно поднять объявление или добавить его в топ, что увеличит видимость.
Яндекс Карты и 2ГИС
- Конверсия: 2,0–3,0%
- Средняя цена лида: 1 500 – 2 800 руб
- Фишка: Пользователи часто ищут локации для покупки или аренды квартир, домов и коммерческих помещений. Размещение объектов на картах Яндекса и 2ГИС позволяет попасть на глаза тем, кто уже готов к аренде или покупке. Особенно актуально для арбитражников, работающих с локальными офферами.
Одноклассники (OK Ads)
- Конверсия: 2,3–3,0%
- Средняя цена лида: 1 200 – 2 500 руб
- Как использовать: Популярно среди аудитории 35+ в небольших городах и пригородах, где недвижимость активно интересует пользователей. ОК Ads позволяет показывать промо-посты в ленте и таргетировать аудиторию по географии и интересам. Хороший вариант для рекламы новостроек и аренды домов.
TikTok Ads
- Конверсия: от 2,3% и выше
- Средняя цена лида: 1 800 – 2 700 руб
- Почему это работает: TikTok продолжает быть хитом в вертикали недвижимости, особенно для новостроек и аренды квартир. Короткие видео, доступные тренды и возможность таргетинга на платёжеспособную аудиторию (особенно на аудиторию до 35 лет) — идеальный выбор для арбитражников. Обратите внимание: стоит экспериментировать с хештегами и локациями, это может серьёзно улучшить показатели!
Пуш-уведомления (Push Ads)
- Конверсия: 1,5–2,0%
- Средняя цена лида: 1 200 – 2 500 руб
- Особенности: Пуши остаются классикой в арбитраже, ведь они дают объёмный трафик. Ставки не сильно кусаются, и их можно эффективно настраивать под широкую аудиторию — от молодых до взрослых пользователей. Хорошо работают пуши через сети PropellerAds, RichPush, особенно для «горячих» предложений по недвижимости.
VK Ads
- Конверсия: 3,0–4,0%
- Средняя цена лида: 2 000 – 3 000 руб
- Преимущества: ВКонтакте стабильно приносит высокую конверсию для недвижимости. Платформа позволяет узко таргетировать объявления по интересам, возрасту, месту жительства, что особенно полезно для объектов в определённом регионе. Популярно делать рекламные посты в сообществах по недвижимости, где собирается заинтересованная ЦА.
Native Ads (нативка)
- Конверсия: 1,5–2,2%
- Средняя цена лида: 1 700 – 2 800 руб
- Как использовать: Нативная реклама через Taboola, MGID, TeaserLead даёт высокую вовлечённость и привлекает внимательных пользователей. Формат отлично заходит для тех, кто делает обзоры и пишет статьи по тематике недвижимости — привлекает аудиторию, которая уже думает о покупке или аренде жилья.
Telegram Ads и публикации в каналах
- Конверсия: 2,5–3,0%
- Средняя цена лида: 1 800 – 2 900 руб
- Почему стоит попробовать: Telegram показал себя как хорошая платформа для недвижимости. Реклама через каналы о недвижимости, таргетированные посты или даже кликбейт-статьи в нишевых каналах, может дать быстрый приток заинтересованной аудитории. Часто используется для анонсов выгодных предложений по новостройкам, арендных квартир и инвестиций.
YouTube Ads
- Конверсия: 2,0–2,5%
- Средняя цена лида: 1 800 – 3 000 руб
- Фишки: Видеообзоры объектов, советы по инвестициям в недвижимость или ролики с анализом рынка отлично работают на YouTube. Видеореклама может затянуть на длинный просмотр и хорошо конвертирует заинтересованных пользователей в клиентов. Если бюджет позволяет, стоит тестировать формат TrueView для местной и целевой аудитории.
Рекомендации по оптимизации трафика
- A/B-тестирование креативов: Держите на тесте сразу несколько объявлений. Параллельный запуск разных креативов помогает выявить самый кликабельный формат, чтобы не сливать бюджет впустую.
- Ретаргетинг и ремаркетинг: Люди долго принимают решения в сфере недвижимости. Запускайте ретаргетинг для возвращения на сайт пользователей, которые проявили интерес, но не завершили действие.
- Формат для соцсетей и нативки: Подбирайте креативы под стиль каждого канала. Для нативки — фото интерьера и качественные визуалы, для соцсетей — короткие видео и обзоры объектов.
- Прозрачная аналитика и трекеры: Используйте трекеры вроде Voluum или Binom для отслеживания эффективности и проведения анализа по каждому каналу, особенно когда работаете с несколькими источниками трафика одновременно.
Кейсы по заработку на арбитраже трафика в недвижимости
1. Кейс с TikTok Ads
Команда использовала TikTok для продвижения объектов загородной недвижимости, нацелившись на аудиторию 25-35 лет. В течение месяца удалось увеличить количество заявок на 45%, при этом средняя стоимость клика составила 10 рублей (примерно $0.11 по курсу). ROI кампании составил 200%. Из всей аудитории, увидевшей рекламу, 25% перешли на сайт, из которых около 8% оставили заявки.
2. Контекстная реклама в Яндекс.Директ
Один из арбитражников провел успешную кампанию, нацеленную на ключевые слова «купить квартиру в новостройке». Бюджет на рекламу составил 50,000 рублей. В итоге кампания привела к 150 целевым переходам, что дало 5 сделок, средний доход от каждой составил 2 млн рублей. ROI составил более 600%. За счет тщательной настройки ключевых слов удалось снизить стоимость перехода до 200 рублей.
3. Push-уведомления
С использованием пуш-уведомлений арбитражники достигли конверсии в 8%, затратив на рекламу 70,000 рублей. Это принесло доход в 1 млн рублей за квартал. Средний доход на клик составил 15 рублей, что обеспечило стабильный поток заявок при низких затратах на кампанию.
4. Facebook и Instagram
Кампания с ретаргетингом на Facebook и Instagram, направленная на возврат пользователей, ранее взаимодействовавших с сайтом агентства, увеличила конверсию на 20%. Бюджет в 150,000 рублей привел к 100 целевым заявкам, из которых 30 завершились сделками на общую сумму 6 млн рублей, что обеспечило ROI более 700%. Хорошо сработала стратегия подбора аудитории по интересам и географии, увеличив качество и стоимость сделок.
5. SEO и контентный маркетинг
Создание специализированного блога с регулярными статьями по юридическим аспектам сделок с недвижимостью и аналитикой рынков дало прирост органического трафика на 55% за полгода. За счет органического привлечения было получено 300 заявок, из которых 25 конвертировались в сделки со средней прибылью в 1,5 млн рублей. Общая прибыль за полгода составила 37,5 млн рублей.
Изучите полезные статьи про СЕО сервисы и про ускорение индексации сайта.
Основные ошибки и как их избежать при рекламе недвижимости
Игнорирование A/B-тестирования креативов
- Ошибка: Запускать одну версию креатива на весь трафик и ожидать от неё хороших результатов.
- Решение: Постоянное A/B-тестирование — ваш лучший друг. Креативы могут «выгореть» быстро, особенно если кампания идёт на популярные каналы (например, соцсети). Запускайте сразу несколько вариаций с разными текстами, картинками и форматами видео, чтобы найти «тот самый» конверсионный вариант.
Недооценка сегментации аудитории
- Ошибка: Лить трафик без учёта разных сегментов аудитории (доход, возраст, гео).
- Решение: В недвижимости сегменты могут быть кардинально разными — студенты, покупатели премиум-класса, инвесторы. Для каждого сегмента требуется свой подход и разные креативы. Создавайте отдельные рекламные кампании и объявления для каждой целевой аудитории, отстраивайтесь по регионам, возрасту и даже интересам.
Слишком короткий тестовый период
- Ошибка: Прекращать кампанию после первых неудачных лидов.
- Решение: В недвижимости цикл сделки длинный, и порой пользователям нужно несколько касаний. Закладывайте в тестовый бюджет возможность удержания кампании на протяжении нескольких недель и параллельно используйте ремаркетинг. Анализируйте показатели на более длинной дистанции, а не только по результатам первых дней.
Ограничение только одним источником трафика
- Ошибка: Работать с одним каналом, например, только пушами или только Facebook Ads.
- Решение: Используйте несколько источников трафика одновременно — пуши, соцсети, нативную рекламу, мессенджеры. Это позволяет увеличить охват и сделать трафик более устойчивым. Если один источник «выгорит», у вас останется запасной.
Неправильная настройка таргетинга в соцсетях и мессенджерах
- Ошибка: Недооценивать важность настройки таргетинга в соцсетях (например, Facebook или ВКонтакте) или в мессенджерах (например, Telegram).
- Решение: Всегда настраивайте таргетинг с учётом аудитории и географии объектов. В недвижимости особенно важно отсеивать нецелевой трафик. Например, если рекламируете новостройку в одном городе, имеет смысл таргетировать только пользователей, проживающих в этом городе или ближайших к нему.
Отсутствие грамотной аналитики и трекеров
- Ошибка: Лить трафик «вслепую», не отслеживая каждый этап конверсии.
- Решение: Используйте трекеры вроде Voluum, Binom или Keitaro. Установите трекеры на все точки касания — от клика до лида и перехода на целевую страницу. С их помощью вы будете видеть, какие каналы работают лучше, и сможете оперативно отключать неэффективные кампании, оптимизируя свой бюджет.
Слишком агрессивные или «кликбейтные» заголовки
- Ошибка: Привлекать внимание громкими и заведомо нереальными заголовками, что приводит к массовым отказам.
- Решение: Важно найти баланс. Заголовки и описания должны быть привлекательными, но правдивыми. В рекламе недвижимости слишком смелые утверждения (например, «Элитное жильё за копейки») часто вызывают подозрения и отказы. Лучше использовать честный подход: предложите реальные плюсы объекта или акционные условия, если они есть.
Игнорирование повторного касания (ретаргетинга)
- Ошибка: Останавливать работу с пользователем после первого посещения или клика.
- Решение: В недвижимости важно работать на долгосрочную конверсию. Установка ретаргетинга позволяет догонять потенциальных клиентов, напоминать о выгодах объекта и поддерживать интерес. Повторное касание часто приводит к более высокому проценту закрытых сделок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) о заработке на рекламе недвижимости
1. Каковы текущие тренды в арбитраже недвижимости на 2024 год?
В 2024 году наблюдается рост популярности TikTok и нативной рекламы. Арбитражники всё больше используют пуш-уведомления и Telegram для привлечения трафика. Ключевым трендом остаётся использование видеоформатов и качественного контента, чтобы привлекать внимание целевой аудитории.
2. Как эффективно тестировать рекламные креативы в недвижимости?
Важно запускать A/B-тесты с несколькими версиями креативов одновременно. Используйте разные форматы (изображения, видео, текст), меняйте заголовки и призывы к действию. Собирайте данные по конверсии и вовлечённости, чтобы определить, какие креативы лучше работают для вашей целевой аудитории.
3. Какой подход к таргетингу является наиболее эффективным для рекламы объектов недвижимости?
Эффективный таргетинг включает сегментацию по геолокации, возрасту, интересам и поведению пользователей. Например, для новостроек лучше настраивать таргетинг на молодую и активную аудиторию, а для премиум-класса — на более зрелую и обеспеченную. Не забывайте использовать ремаркетинг для повторного взаимодействия с теми, кто уже проявил интерес.
4. Как избежать типичных ошибок при запуске кампаний по недвижимости?
Избегайте слепого копирования успешных стратегий других арбитражников. Не забывайте про тестирование и оптимизацию, настройку таргетинга и использование аналитики для понимания своих результатов. Также старайтесь не ограничиваться одним источником трафика и экспериментируйте с несколькими каналами одновременно.
5. Какие показатели считать при анализе эффективности рекламной кампании?
Основные показатели для анализа включают CTR (кликабельность), конверсию, стоимость лида, ROI (возврат на инвестиции) и CPC (стоимость клика). Также обратите внимание на поведение пользователей на сайте, чтобы понять, как они взаимодействуют с контентом и где теряются.
6. Как правильно выбрать партнёрскую программу для арбитража недвижимости?
При выборе партнёрской программы ориентируйтесь на её репутацию, условия выплат, наличие качественных офферов и поддержку. Обратите внимание на программы, которые предоставляют готовые креативы и материалы, а также возможность тестирования различных предложений.
7. Насколько важна аналитика в арбитраже недвижимости?
Аналитика критически важна. Она позволяет отслеживать результаты кампаний, оценивать эффективность источников трафика и корректировать стратегии. Без анализа вы рискуете тратить деньги на неэффективные объявления и терять возможность оптимизировать свои расходы.
Заключение
Заработок на рекламе недвижимости — это надёжный способ монетизации, доступный как для профессионалов, так и для начинающих. Современные партнёрские программы, такие как Wellside, открывают путь к стабильному доходу даже для тех, кто только начинает свой путь в недвижимости. Не забывайте следить за аналитикой, постоянно улучшать свой контент и адаптировать подходы к продвижению.