Лизинг в недвижимости.
✅Эта стратегия особенно интересна для организаций (лизинг для юридических лиц), работающих с НДС: есть возможность налоговой оптимизации на уровне 17%.
✅А так же физическим лицам (лизинг для физических лиц), которые хотят купить доходный объект, но нет возможности взять ипотеку по сниженной ставке.
Вот один из вариантов лизинга для доходной загородной недвижимости.
Актив: участок в курортном поселке с укомплектованным модульным домом
Общая стоимость проекта: 9,3 млн
- Первоначальные вложения (ПВ): 2,4 млн
- Ежемесячные платежи в первый год: 170 тыс.
- Ежемесячные платежи на срок договора лизинга после первого года: 190 тыс.
Доходность:
Минимальная гарантированная доходность с первого месяца в первый год: 50 тыс. руб.
- Прогноз доходности со второго года: 115 тыс.
- Рост актива на протяжении договора лизинга (3 года): от 35%
- Окупаемость: до 7 лет
✅ Этот проект масштабируемый: на одном участке можно установить до 5 модулей, что увеличивает доход и позволит получать 500-600 тыс. в месяц.
Минусы лизинга:
- общая стоимость проекта дороже, чем если брать за 100% оплату.
- первые 3 года доход не перекрывает расход.
Больше реальных инвестиционных стратегий есть в моем телеграмм канале
Чтобы получить консультацию по этой и другим стратегиям - пишите слово "КОНСУЛЬТАЦИЯ".