❗ВНИМАНИЕ❗ПЕРЕД ТЕМ КАК НАЧАТЬ ЧИТАТЬ СТАТЬЮ, ПРОСЬБА ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ, ЧТОБЫ ПОЛУЧАТЬ УВЕДОМЛЕНИЯ О ВЫПУСКЕ НОВЫХ ПУБЛИКАЦИЙ 🙏 БЛАГОДАРИМ ЗАРАНЕЕ❗ ПРИЯТНОГО ЧТЕНИЯ СТАТЬИ 📖
Описание
ЖК «Патрики» — жилой комплекс бизнес-класса в Краснодаре, проект ГК «Точно». Находится в микрорайоне ХБК (Хлопчатобумажный комбинат), на пересечении улиц Сормовской и Старокубанской. Возводится на территории бывшего завода «Краснодарсельмаш».
«Патрики» — это не просто жилой район, а новый центр для современных амбициозных людей с хорошим чувством вкуса. Проект бизнес-класса включает гранд-аллею с ресторанами, летниками и бутиками. Школу на 1550 учеников и три детских сада на 800 мест. Краснодарские «Патрики» формируют новый городской центр притяжения в периметре улиц Старокубанской, Сормовской, Лизы Чайкиной и Уральской.
ГК «ТОЧНО»
Архитектура комплекса
ЖК «Патрики» выполнен в европейском стиле с современными фасадами и панорамными окнами. Для жилого комплекса выбран комбинированный тип застройки: с блокированными домами разной этажности и высотными секциями. Такой формат создаёт комфортную проницаемую городскую среду для жителей, делает разнообразнее и интереснее маршруты на уровне общественных пространств, увеличивает вариативность планировочных решений.
- Предложили фасадную систему White Hills — металлический каркас, на который крепится клинкерная плитка. Вес облицовки стал почти в 4 раза меньше, что снизило нагрузку на наружные плиты перекрытия и фундаменты.
- В предыдущей версии проекта высотные секции, расположенные вдоль пешеходного бульвара ЖК, были выполнены в строгом серо-белом цвете. Специалисты DEVISION добавили яркости в их палитру, используя насыщенные оттенки красного, жёлтого и коричневого. Угловые доминанты и примыкающие к ним дома меньшей этажности выполнили в светлых и тёмных тонах — благодаря контрасту они задают определённый ритм жилому кварталу.
- В архитектуре ЖК использован минималистичный стиль, и чтобы смягчить его строгий внешний вид, добавили металлокассеты и корзины для кондиционеров. Так фасады стали более объёмными.
- Добавили архитектурную подсветку. Это делает объект видимым в ночное время, положительно влияет на его восприятие и повышает узнаваемость. Фасады освещены в шахматном порядке, а парапеты — сверху вниз.
Квартиры
В «Патриках» можно приобрести одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Все они сдаются с ремонтом:
- Однокомнатные квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ». Минимальная площадь — 36,15 м², максимальная — 42,8 м². Цена — от 10 100 310 рублей.
- Двухкомнатные квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ». Минимальная площадь — 35,4 м², максимальная — 70,3 м². Цена — от 10 810 944 рублей.
- Трёхкомнатные квартиры сдаются с чистовой отделкой «под ключ». Минимальная площадь — 63,07 м², максимальная — 90,4 м². Цена — от 19 127 966 рублей.
Кладовые помещения
В комплексе предусмотрены кладовые площадью 2–19 м², где можно хранить велосипеды, комплект зимней резины, инструменты и другое.
Паркинг
Есть двухуровневый подземный паркинг на 3638 мест. Ещё 553 гостевых места расположены по периметру района и вдоль его улиц. На оба уровня подземного паркинга ведут лифты. Здесь есть зарядки для электромобилей, автомойки и пит-стопы.
Внутренние дворы
Дворы внутри комплекса — это тихое приватное пространство для жителей, где есть место для каждого. Детям здесь доступны игровые площадки для разных возрастов, взрослым — уютные места отдыха и беседки, спортсменам — игровые площадки и тренажёры. Несколько уровней озеленения и освещения делают двор по-настоящему уютным.
Социальная инфраструктура
Внутри комплекса будет находиться школа на 1550 мест и три детских сада на 240-280 мест. Также на территории комплекса есть парково-прогулочный бульвар с зонами отдыха, игровыми площадками для детей и местами озеленения.
Кроме того, рядом с ЖК «Патрики» находятся государственные детские сады №167 и №197, частный детский сад Forest Garden и «Умка», общеобразовательная школа №49 и ЧОУ «Альтернатива», поликлиника №15.
В шаговой доступности от комплекса расположены, например, парк «Солнечный остров», Кубанский государственный университет, торговый центр «СБС Мегамолл».
Транспортная доступность
Жилой квартал расположен на пересечении крупнейших городских артерий — улиц Трамвайной и Старокубанской. Рядом с автодорогами идёт линия трамвая, поэтому можно выбирать вид транспорта на свой вкус. Удобные транспортные развязки, например кольцевая на Старокубанской улице, минимизируют пробки. Остановки трамваев и автодорожного транспорта находятся в 300 метрах от жилого комплекса.
Рядом с ЖК ходят различные виды общественного транспорта :
- трамваи №4, 5, 9, 10
- автобусы (более 30 маршрутов)
- маршрутные такси (около 20 маршрутов)
Пешая доступность
В пешей доступности находятся крупные торговые и развлекательные центры, школы, детские сады, спортивные объекты и медицинские учреждения. Например, в пяти минутах пешком расположены сетевые магазины, крупные ТЦ, фитнес-центры, тренажёрные залы, салоны красоты, кафе, рестораны и другие заведения.
Также недалеко (в 10–15 минутах пешком или пару минут на авто) находятся знаменитые достопримечательности: стадион «Краснодар», парк «Солнечный остров», океанариум, парк «Краснодар», заповедник «Киргизские плавни», Кубанский государственный университет.