По словам аналитика, итоги последних месяцев показывают, что рынку недвижимости удалось подняться со дна, зафиксированного в начале года
Активность на рынке недвижимости за первые девять месяцев этого года в Литве была на 3,5 процента ниже, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает Центр регистров.
В ведомстве указали, что с января по сентябрь в балтийской республике было зарегистрировано 81,9 тысячи сделок купли-продажи объектов недвижимости, тогда как за те же месяцы 2023 года — 84,9 тысячи.
При этом в сентябре 2024-го зафиксировано 10,3 тысячи случаев продаж недвижимости, что на 7,8 процента больше, чем в первом месяце осени 2023-го (9,6 тысячи объектов), но на 0,7 процента меньше, чем в августе текущего года (10,4 тысячи).
"Сентябрь стал еще одним месяцем умеренного оптимизма на рынке сделок с недвижимостью. Глядя на итоги нескольких последних месяцев, можно сказать, что рынку удалось подняться со дна, зафиксированного в начале года", — заявил аналитик Центра регистров Паулюс Рудзкис.
По данным Центра регистров, в этом году по всей стране зарегистрировано 21,6 тысячи продаж квартир, что на 5,8 процента меньше, чем в январе — сентябре 2023 года (22,9 тысячи сделок).
Только за сентябрь почти 2,7 тысячи квартир сменили владельцев, что на 5,5 процента больше, чем в том же месяце прошлого года (2,5 тысячи квартир), но на 3,4 процента меньше, чем в августе 2024-го (2,7 тысячи квартир).
В Вильнюсе за три квартала этого года было зарегистрировано 7,1 тысячи продаж квартир, что на 9,4 процента меньше, чем в январе — сентябре 2023-го, в Каунасе — 3,2 тысячи (на 3,5 процента меньше), в Клайпеде — почти две тысячи (на 5,8 процента меньше).
В этом году в Литве было зарегистрировано почти восемь тысяч продаж индивидуальных жилых домов, что на 1,2 процента меньше, чем в январе — сентябре 2023 года.
Только за первый месяц осени почти у тысячи домов сменились владельцы, что на 3,2 процента больше, чем в сентябре прошлого года, но на 9,2 процента меньше, чем в августе 2024-го.
За девять месяцев текущего года по всей стране также было зарегистрировано 39,4 тысячи смен собственников земельных участков, что на 3,3 процента меньше, чем в прошлом году за соответствующий период, когда было зарегистрировано 40,7 тысячи таких сделок.
Только в сентябре совершены 5,1 тысячи сделок с земельными участками, что на 11,3 процента больше, чем в том же месяце прошлого года и на 3,3 процента больше, чем в августе текущего года.
Ранее стало известно, что рост цен на жилую недвижимость и аренду жилья в Литве стал одним из самых высоких среди стран ЕС.
Отмечается, что с 2010 по 2023 годы арендные ставки в Литве стали больше на 170 процентов. С таким результатом балтийская республика занимает второе место среди всех стран Балтии.
При этом стоимость литовской жилой недвижимости в указанный период выросла на 158 процентов, что является вторым показателем в Прибалтике.
В Swedbank отметили, что инфляция, рост цен на жилье и относительно высокие базовые процентные ставки заставили некоторых людей более осторожно подходить к выбору вариантов и отложить решение о покупке жилья.
Литовская экономика столкнулась с серьезными трудностями из-за конфликта на Украине и санкций ЕС против России, которые вызвали резкий рост цен на электроэнергию, топливо и продукты питания в Европе и США.
При этом власти Литвы продолжают активно поддерживать санкции, а также призывают к ужесточению ограничений против РФ.
Так, жители республики вынуждены экономить и сокращать потребление, тогда как многие компании страны увольняют сотрудников, приостанавливают работу и фиксируют спад производства.
Sputnik Литва теперь в Telegram! Подписывайтесь на самые быстрые, яркие и подробные новости о Литве, Балтии и не только.