Куда инвестировать сейчас выгоднее - на вклад или в недвижимость?
Разбираю по полочкам в этой статье когда и зачем использовать вклад.
Прежде чем использовать какой-либо из инструментов инвестирования, стоит определиться со своим задачами и целями. Так вот банковский вклад вам подойдет для решения таких задач:
- вам необходимо временно разместить свободные денежные средства. Например, мои клиенты-предприниматели размещают деньги на вклад не выводя деньги с расчетного счета на срок от 1 дня до нескольких дней на выходные или праздники, или на период отсрочки платежа. Также в случае, когда пришел аванс от заказчиков, а работы вы выполнять будете долго. В такой ситуации с процентов по вкладу вы заплатите еще и меньще налога. Так, анпример, упрощенцы на системе Доходы, заплатят всего 6% вместо 13% НДФЛ как физическолицо.
- вы хотите начать копить на какую-то крупную цель, например, машина или квартира, но пока не знаете других инструментов инвестирования.
- вам нужно разместить свободные деньги на небольшой срок без риска потерять хотя бы часть денег. И при этом есть желание заработать некоторый процент.
- вы хотите получать пассивный доход.
- вы очень консервативный инвестор и ваша задача только сохранение капитала.
Плюсы банковких вкладов:
- сейчас банки предлагают высокие ставки, так как в стране высокая инфляция и ЦБ РФ, регулируя уровень инфляции, повышает свою ключевую ставку. вы можете заработать 15-22% годовых на вкладе сейчас.
- вклад можно закрыть в любое время, когда вам понадобятся деньги. Тут важно заранее изучить условия по процентам в банке, в котором вы открываете депозит, потому что есть вклады с потерей процентов при досрочном закрытии вклада. Обратите на это внимание.
- вклад можно пополнять на любые суммы в любое время. Тоже важно изучать условия в выбранном банке под ваши задачи. И если вы понимаете, что вам важно периодически как пополнять, так и снимать деньги со вклада, то подбирайте для себя именно такой вклад.
- есть депозиты, которые вы можете как полонять, так и снимать деньги в любое время. Это может быть удобно. С недвижимостью, например, вы не сможее так поступить, вы не сможете продать или докупить пару квадратных метров.
- вклады до 1,5 млн.р. застрахованы. Недвижимость вы сами страхуете за свой счет, если вообще застрахуете.
- низкие риски потери капитала.
- проценты по вкладу автоматически капитализируются и работает эффект сложного процента.
- очень просто закрыть вклад и снять деньги. если же вы инвестировали в недвижимость, вы не сможете также быстро ее продать, чтобы вернуть себе ложенные деньги.
Минусы банковского вклада:
- текущие высокие ставки - это временно, пока не снизится инфляция в стране. Как только ЦБ увидит динамику замедления роста инфляции, ставку будут снижать постепенно.
- также текущие высокие ставки даются банками не на год, а на короткий промежуток 3-6 месяцев, так как ожидают в будущем изменения ставки ЦБ.
- при снижении ставки ЦБ, ставка по вкладу снизится и вам надо будет искать другой вариант для размещения своих денег.
- при размещении денег на вкладе у вас нет возможности, что размер инвестированных денег вырастет. При этом размещая деньги в активы, например, в недвижимость или в акции или в золото, вы можете заработать еще и на росте цены актива, так как активы иеют тенденцию расти в цене.
- обычно доходность по вкладу покрывает только инфляцию, при этом в других активах вы можете получить доходность значительно выше.
В любом случае, какой бы инструмент для инвестирования вы ни выбрали, подбирайте подходящий для решения ваших задачи, изучайтеп внимательно условия и просчитывайте вашу доходность. Потому что понять, что выгоднее - вклад или недвижимоть, вам помогут только цифры!
Больше аналитики у меня в телеграм-канале
