Ажиотаж — страшная штука. Когда люди скупают гречку, это не так страшно, но когда квартиры — это совсем другая история.
К сожалению, в пик ажиотажа на квартиры мы попали в прошлом году. Ставки ЦБ поднимались всё выше, а ипотека росла на глазах.
Судьба — провидение или воля случая с третьей попытки привели нас в банк. До этого было две попытки: один раз что-то зависло, а в другой была слишком длинная очередь. Зато в третий раз мы всё оформили за 15 минут, и через 10 минут уже пришло одобрение от банка.
Прошлой осенью благодаря вот этому заходу в банк нам удалось закрепить за собой ставку в 15,9% (у нас вторичка, льготная ипотека нам не подходит, новостройки не рассматривали).
Мы не планировали делать большой ремонт. В идеале хотелось найти квартиру уже с отделкой. Думали, что дальше просто поменяем косметику. Мы рассчитывали брать квартиру намного дороже, чем купили в итоге. Но начали смотреть и поняли, что «Мама, дорогая!»😱 Этот ремонт вообще не стоит 2 млн, которые закладывают в стоимость.
Для тех, кто на канале недавно, поясню: речь идет о жилье в Туле. Мы говорим о центре и рассматривали только трешки. Стоимость хрущевок и брежневок с отделкой у нас 7-8 млн.
Но как отделка… Это ремонт из 2000-х, с более-менее ровными стенами, ещё живой плиткой в ванной и устаревшей кухней под заказ. Мы раньше называли это евроремонтом. Да, жить можно, можно сделать косметику, всё отмыть и потихоньку ремонтировать остальное.
За всё время нашего поиска лишь одна квартира мне понравилась настолько, что я была готова её купить просто по фото. Это был самый приличный вариант из того, что мы просматривали:
Мы буквально поймали её, как только объявление вышло. Я позвонила первой. Продавала сама хозяйка, что сейчас вообще редкость. Договорились сразу на следующий вечер.
Я детально изучила все фото, уже представляла, где и чья будет комната. И какой же там шикарный балкон с видом! Кажется, их было даже два.
Меня не смущал даже евроремонт. В голове за ночь промелькнуло 100/500 вариантов отделки. Быстро и красиво. А еще подкупал лифт и наличие мест для хранения. Распашонка и так далее.
И вот мы собираемся с мужем, риелтором и идём. Даже бутылку вина с собой прихватили, поскольку я очень рассчитывала, что мы сможем о чем-то договориться. Ещё ни в одну квартиру я не шла с такой надеждой…
Выставили её за 7 500 млн. Площадь 57 квадратов, 8-этаж, брежневка.
Заходим в подъезд, и нас просто сшибает «аромат» мусоропровода. Пахнет гнилью, хотя подъезды более-менее чистые. Еле-еле втроем мы впихиваемся в крошечный лифт. Да, он недавно поменян, но с коляской в нем, например, точно не поместится.
Поднимаемся на этаж, стучимся, а нам говорят: «А мы уже всё!» То есть, пока мы поднимались, люди уже договорились о задатке. Даже не раздумывали! И я уверена, что даже не торговались.
Тогда ажиотаж на квартиры нарастал, и люди скупали просто всё! Мы также старались успеть взять недвижку по закрепленным и предодобренным ставкам.
Я плакала… честно. Стояла и ревела на морозе. Муж и наш риэлтор успокаивали меня, говоря, что отсутствие двора и вечная вонь в подъезде, а также, скорее всего, живность в мусоропроводе не должны столько стоить.
Тогда нас грубо развернули на пороге, но именно в тот момент мы поняли, что не хотим переплачивать 2 млн за чужой недоремонт.
В тот же вечер я позвонила своему соседу, который предложил рассмотреть его квартиру, доставшуюся от родителей. Она больше по площади и на 2 млн дешевле. И уже через пару месяцев мы ломали там стены в соседнем подъезде и делали жильё именно под себя, а не жили в чужом и своеобразном вкусе.
Переходите в подборку, там много статей про наш ремонт👷:
А так же я веду видео-дневник. Тут наглядно о том, с чего все началось:
Подписывайтесь, чтобы не пропускать продолжение!