Примеры из судебной практики показывают, что есть немало способов завладеть чужой недвижимостью — и мошенники их реализуют с пугающей регулярностью. Поэтому собственникам нужно быть начеку.
И чем раньше они узнают, что их недвижимость попала под прицел злоумышленников, тем больше у них шансов защититься. Итак, как узнать, что вашей недвижимостью заинтересовались мошенники?
1. Выяснить, кто получал сведения о вашем объекте недвижимости из ЕГРН
Росреестр сейчас предоставляет собственникам такую информацию. Для этого нужно обратиться в МФЦ лично или через портал «Госуслуги» (электронно) с заявлением о выдаче справки «о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества» за конкретный период (в пределах последних 3 лет).
Госпошлина за эту услугу пока составляет 290 рублей. В ответ Росреестр предоставит документ с перечнем граждан, организаций и органов власти, которым предоставлялись сведения о недвижимости за запрошенный период времени. Не указываются только запросы от органов, которые ведут оперативно-розыскную деятельность.
Если вы никогда не выставляли сведения о своей недвижимости в публичное информационное поле (не размещали объявления о продаже, сдаче в аренду и т. д.), но при этом Росреестр показывает, что в последнее время вашим объектом интересовался какой-то неизвестный — это прямой сигнал об опасности.
О том, как защитить свою недвижимость от мошенников, рассказывается в подробной инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty.
2. Проверить, не входил ли кто-то в ваш личный кабинет на «Госуслугах» без вашего ведома
Личный кабинет на портале «Госуслуги» содержит массу персональной информации о его владельце — и в т.ч. о принадлежащих ему объектах недвижимости.
Поэтому, если кто-то чужой получит доступ к аккаунту гражданина на «Госуслугах», это несет серьезную угрозу его имуществу — значит, нужно срочно предпринять меры защиты для своей недвижимости. Как узнать, заходил ли кто-то в ваш личный кабинет на портале:
- будучи в личном кабинете нужно перейти в «Профиль» и выбрать раздел «Безопасность»;
- далее нас интересуют две вкладки сверху: «Действия в системе» и «Мобильные приложения». Во вкладке «Действия в системе» представлена информация о том, к каким ресурсам осуществлялся доступ с использованием вашей учетной записи ЕСИА.
Например, можно увидеть, что был подан запрос в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.
Во вкладке «Мобильные приложения» показываются все приложения и устройства, в которых вы использовали свой пароль от «Госуслуг».
Если в перечне есть подозрительная запись с устройством, которое вам не принадлежит — это значит, что кто-то неизвестный заходил в ваш личный кабинет. Нажмите кнопку «Выйти», которая расположена рядом с этой записью, и смените пароль от своего кабинета.
И еще. По максимуму контролируйте конфиденциальность своих паспортных данных.
В судебной практике есть примеры, когда мошенники похищали чужую недвижимость, подделав паспорт собственника. Поэтому если к вам поступают просьбы о предоставлении копии паспорта от третьих лиц (например, от арендаторов вашей квартиры), лучше такие просьбы отклонять.