Эта тема вызвала большой интерес среди владельцев недвижимости и арендодателей.
Давайте разбираться вместе. Меня зовут Дмитрий Шупейко. Я — дипломированный юристом с опытом более 15 лет и 1000 судебных заседаний. ⤵️
Совсем недавно Комиссия Государственной думы по жилищным правам граждан вынесла свое заключение по этому законопроекту, подвергнув критике его первоначальную редакцию.
Что не устроило комиссию?
1️⃣ Неопределенные формулировки.
Фраза «объекты для временного проживания неопределенного круга лиц» признана размытой и противоречащей принципу свободы договора.
2️⃣ Ограничение прав собственников.
Замена термина «жилое помещение» на более общее «помещения» включает в запрет и нежилые объекты. Это может нарушать легитимные права собственников в случае, если есть отдельный вход и соблюдены все нормы многоквартирного дома (МКД), не мешающие жильцам.
3️⃣ Конституционное постановление.
По данному вопросу уже существует Постановление Конституционного Суда РФ, которое признает, что статья 17 Жилищного кодекса не имеет неопределенностей и не допускает произвольного толкования.
Ожидаются изменения в следующих чтениях, которые могут оказать значительное влияние на рынок аренды и гостиничного бизнеса в многоквартирных домах.
Запрет на хостелы в жилых домах продолжает обсуждаться, и владельцам недвижимости важно следить за изменениями в законодательстве, чтобы избежать возможных санкций.