Как развивается Московский тракт в Тюмени: ЖК «Сибирский», новая развязка и крупнейший ТРЦ
Московский тракт — это одна из перспективных локаций Тюмени, которым предстоит интенсивное развитие. Именно здесь планируется возведение крупнейшего в городе ТРЦ площадью более 150 000 м². Также в середине сентября мэрия подтвердила начало строительства новой транспортной развязки на улице Сергея Джанбровского — работы над реализацией масштабного проекта планируют завершить в 2026 году.
Внимания заслуживает и жилая застройка на территории Московского тракта. Сюда уже пришли крупные девелоперы, которые построят несколько жилых комплексов. Эксперты по недвижимости высоко оценивают их перспективы. Например, ЖК «Сибирский» в Тюмени может выступить одним из самых привлекательных для инвесторов проектов благодаря уникальной концепции и удачному расположению.
Локацию справедливо относят к числу наиболее перспективных районов Тюмени. Московский Тракт находится между Червишевким и Ирбитским трактами, берет начало с пересечения Объездной дороги. Рядом располагаются престижные коттеджные поселки.
Инфраструктура района
Интерес девелоперов логичен: Московский тракт уже имеет развитую инфраструктуру, поблизости от строящегося жилья уже функционируют городская поликлиника №5, школы и детские сады, торговые и производственные компании, гостиницы и отели, крупные ТРЦ, магазины и развлекательные заведения.
Также на территории Московского тракта будет построен крупнейший в Тюмени торгово-развлекательный центр площадью более 150 тыс. кв. м. И это в дополнение к уже имеющимся ТРЦ «Кристалл» и «Колумб». Последний, кстати, долгое время был ориентиром начала района. Теперь он рискует стать менее заметным в тени самого крупного в городе торгово-развлекательного центра.
Транспортная доступность
Еще одна причина, по которой крупные девелоперы активно начинают застройку района, остается его привлекательное расположение. Добраться от Московского тракта до центра Тюмени можно всего за 13–15 минут.
Здесь проходит трасса, связывающая город с Екатеринбургом, поэтому жители района могут быстро добраться в любую точку Тюмени по скоростной четырехполосной магистрали. Коммунальные службы уделяют особое внимание её обслуживанию, так что даже в зимний период дорога всегда чистая, а асфальт всегда качественный.
18 сентября 2024 года было подтверждено начало строительства новой транспортной развязки на улице Сергея Джанбровского, которая сделает движение еще удобнее и поможет частично разгрузить Московский тракт. Работы планируют завершить в 2026 году — это масштабный проект, который уже реализуется. Для удобства жителей района над Московским трактом также будут построены наземные переходы. Вероятно создание новых остановок общественного транспорта.
Экологическая обстановка
Московский тракт ценят за благоприятную экологическую обстановку, близость природы, отсутствие крупных промышленных производств.
Жители района гуляют в знакомом тюменцам Плехановском бору, проводят время с семьей, отдыхают, обедают. В зоне отдыха бора обустроены детские площадки, беседки, мангальные зоны, лавочки.
Жилая застройка: особое внимание к ЖК «Сибирский»
На территории Московского тракта строятся инвестиционно-привлекательные новостройки Тюмени. Возведение нового ТРЦ и транспортной развязки могут стать факторами роста стоимости жилья в локации, которая становится новой точкой притяжения.
В частности, здесь реализуется один из самых заметных проектов девелоперов в Тюмени — ЖК «Сибирский». Отзывы экспертов по недвижимости подтверждают, что он пользуется особым спросом у инвесторов.
Среди преимуществ жилого комплекса они называют:
● Удачное расположение: всего несколько минут до Плехановского бора, 15–20 минут до центра, аэропорта, набережной, ТРЦ «Колумб» и «Кристалл». А добраться до нового торгово-развлекательного центра, который станет крупнейшим в Тюмени, можно будет пешком — всего за пять минут. Столько же понадобится детям жителей ЖК, чтобы дойти до школы — инфраструктура в шаговой доступности.
● Выдержанная и гармоничная архитектура в сочетании с технологичной отделкой. В последней доминируют декоративная плитка и система «мокрый фасад».
● Обустройство прилегающей территории — проектом предусмотрены детские площадки, спортивные сооружения, зеленые зоны и многое другое.
● Закрытый двор без машин, большой паркинг с минус первого по 7 этаж.
● Продуманная планировка квартир — среди предложений есть лоты с террасами.
На первых этажах многоэтажек расположатся коммерческие помещения. Это значит, что чтобы забрать заказ из пункта выдачи маркетплейса или купить продукты, жильцам будет достаточно просто выйти из подъезда. Закрытый двор при этом сможет обеспечить комфорт и безопасность. В том числе, для играющих на площадках детей.
Перспективы развития Московского тракта
Вместе с другими развивающими локациями в Тюмени, район становится объектом инвестиций. Строительство новой транспортной развязки и приход девелоперов подтверждают перспективы Московского тракта. В ближайшее время он может стать не только точкой притяжения для тюменцев, но и одной из самых инвестиционно-привлекательных локаций. Активное строительство недвижимости на территории Московского тракта в будущем позволит инвесторам приобретать коммерческие помещения для открытия собственного бизнеса или сдачи в аренду.
В обозримом будущем Московский тракт также может стать одной из самых привлекательных для жизни локаций в Тюмени.