С каждым годом рынок апартаментов увеличивается: за прошедшие пару лет прирост составил примерно 70%. И тенденция продолжается. Соразмерно растет и спрос на такую недвижимость. Какие плюсы апартаментов заставляют выбрать именно их, даже несмотря на отсутствие прописки? Таких преимуществ как минимум семь.
Апартаменты: плюсы покупки
1. Огромный выбор: от супер-эконома до элитных апартаментов.
Застройщики апарт-комплексов не связаны формальными ограничениями, которые нужно соблюдать при строительстве жилой недвижимости — по минимальной площади, освещенности и пр. Но это не значит, что апартаменты должны быть темными и неприятными для жизни.
Наоборот, у застройщиков есть пространство для творческого подхода. Они стараются создать в апарт-комплексах идеальное соотношение цены и комфорта. Вариантов, как воплотить в жизнь эту цель, очень много. Поэтому на рынке можно найти апартаменты на любой вкус и карман.
Это может быть шикарный люкс в два этажа с видом на старую Москву или на море (если апартаменты находятся в курортном регионе). А может быть компактная студия площадью 15 кв. м.
2. Удобное расположение — там, где квартиру купить сложно.
Апартаменты часто строят в тех местах, где ЖК построить невозможно. Например, на участках, не предназначенных для жилого строительства. Это исключительно правовые аспекты, которые не влияют на качество жилья. Часто такие участки стоят дешевле, а потому выгоднее застройщикам и будущим покупателям.
Иногда под апартаменты переоборудуют бывшие промышленные объекты. И новые владельцы получают интересную недвижимость с высокими потолками, вторым светом и другими нестандартными особенностями.
Апартаменты появляются даже в офисных центрах. Их жильцы могут ходить на работу, не выходя из здания. Это выгодно, а в мороз или во время дождя — еще и приятно!
Чтобы создать конкурентные преимущества, застройщики стараются выбирать самые выгодные и интересные локации: например, можно купить апартаменты в деловом центре или возле зеленой зоны.
3. Уровень сервиса: жить как в квартире и получать услуги как в гостинице.
В апарт-комплексах может быть разный уровень сервиса: охрана и видеонаблюдение, консьерж или полноценный ресепшн, где можно заказать уборку, вызвать такси и пр.
Есть апарт-комплексы с тренажерным залом, бассейном, кафе, спа, салоном красоты, прачечной, собственной парковой зоной и прочими удобствами.
Количество сервисов влияет на цену недвижимости. Но выбор большой, и каждый покупатель может найти комплекс с оптимальным для себя пакетом услуг.
4. Возможность переделать апартаменты по своему вкусу.
Решаясь на перепланировку квартиры, владельцы должны пройти семь кругов ада… то есть согласования. Апартаменты можно перестраивать в соответствии с собственными представлениями о прекрасном и удобном. Единственное ограничение — не менять несущие конструкции.
Правда, в некоторых комплексах все же придется согласовать перепланировку с управляющей компанией. Но обычно общаться с ней намного легче, чем с официальными инстанциями.
5. Экономия на дополнительных платежах: нет платы за капремонт.
Владельцам квартир приходится платить взносы в фонд капитального ремонта. А собственникам апартаментов это не нужно.
6. Пассивный доход.
Апартаменты можно сдавать, сделав источником дополнительного пассивного дохода. В некоторых комплексах для этого даже не нужно ничего делать: управляющая компания берет все заботы о сдаче апартаментов на себя. Собственнику остается лишь получать прибыль.
7. Отличная цена: ниже, чем квартиры.
И наконец, главное отличие: цена.
Представьте квартиру и апартаменты с сопоставимыми параметрами: район, год постройки, площадь. Так вот, при прочих равных квартира обойдется в среднем на 15% дороже. Стоит ли переплачивать эту сумму? В современном мире все больше людей отвечает нет.
Подведем итоги
На рынке можно найти огромное разнообразие апартаментов: от крохотных студий до шикарных пентхаусов. С сервисом или без него. С развитой внешней и/или внутренней инфраструктурой, в удобном районе города.
Если вы выбираете апартаменты — это в первую очередь удобное расположение: в центре или, наоборот, подальше от суеты, в экологически чистом районе, однако с развитой инфраструктурой.
Для тех, кто не готов тратить много времени на дорогу на работу, — возле метро.
Для семей с детьми — возле парков, школ, садиков и кружков.
А тем, кто ищет максимальную выгоду, стоит рассмотреть варианты вокруг столицы, в ближайшем Подмосковье. При наличии метро добраться в центр не сложнее, чем из спального района. При этом вы получаете жизнь в более спокойном окружении, с готовой городской инфраструктурой. А главное — значительную экономию по цене. В комплексах сопоставимого класса даже для студий разница составит порядка 2 миллионов рублей, а при большей площади она будет еще заметнее.
Например, апарт-комплекс ВЛЮБЕРЦЫ находится в зеленой зоне возле Наташинского парка и в то же время в 15 минутах пешей прогулки до ближайшей станции метро. Он подходит и для семей с детьми, и для тех, кто ищет быстрые способы добраться до работы. И таким образом объединил в себе главные плюсы апартаментов в Московской области.
Главное в апартаментах — это знать, что вы сделали отличный выбор. Который принес в вашу жизнь больше радости без лишних забот. Это субъективно. И ВЛЮБЕРЦЫ дают возможность это почувствовать.
