В сентябре российские банки выдали 99 тыс. ипотечных кредитов на сумму 369 млрд рублей. Это меньше, чем в предыдущие годы. Снижение выдачи ипотеки связано с несколькими факторами:
- высокая ключевая ставка;
- макронадбавки, введённые Центробанком;
- комиссии для застройщиков, продающих жильё по рыночным программам.
Руководитель направления экспертной аналитики Банки. ру Инна Солдатенкова считает, что выдача ипотеки и дальше будет сокращаться. Она объяснила, что банки не могут взимать комиссию «задним числом». Новые правила будут действовать только для новых ипотечных договоров. Эксперт ожидает, что это приведёт к сокращению выдачи ипотеки. Кроме того, на спрос влияет ограниченная доступность льготных программ. Лимиты по действующим программам быстро заканчиваются.
Также в ближайшем будущем Центробанку могут дать право применять макропруденциальные лимиты в ипотечном кредитовании. Это снизит возможности банков по выдаче новых жилищных кредитов. В результате вырастет стоимость недвижимости для конечного покупателя.