Покупка готового дома без посредников — это отличный способ сэкономить значительную сумму на комиссии риэлтора, но при этом она требует повышенной осторожности и внимательности на всех этапах сделки.
Один из главных советов при такой покупке — это тщательная проверка юридической чистоты объекта.
Чтобы избежать проблем в будущем, необходимо запросить выписку из ЕГРН, где будет указано, есть ли на доме или участке какие-либо обременения, например, залоги, аресты или другие ограничения.
Документы на дом и земельный участок должны быть в полном порядке.
Особое внимание уделите наличию всех необходимых разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию, а также правильности оформления собственности на землю. Если дом был построен не по согласованному проекту, это может создать сложности при оформлении сделки.
Еще один важный момент — это техническое состояние дома.
Прежде чем подписывать договор, рекомендуется провести технический осмотр дома. Важные аспекты, на которые стоит обратить внимание: состояние крыши, стен, фундамента, окон и дверей, а также инженерных систем — водопровода, канализации, электричества и отопления. Если у вас нет опыта в строительстве, рекомендуется нанять профессионала, который поможет оценить техническое состояние объекта.
Также стоит обратить внимание на инфраструктуру района, где расположен дом.
Проверьте наличие подъездных путей, дорог, освещения, а также магазинов, школ, детских садов и медицинских учреждений. Это особенно важно, если вы планируете переезжать с семьей или планируете проживать в доме на постоянной основе.
Не забывайте о правильном составлении договора купли-продажи.
Важно прописать все условия сделки, включая порядок оплаты, сроки передачи ключей и возможные штрафные санкции в случае нарушения условий договора одной из сторон. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет вам грамотно составить документы и избежать возможных проблем в будущем.
Вы можете записаться на экскурсию, чтобы посмотреть наши дома вживую и увидеть поселок, в котором мы строим.
Свяжитесь с нами для подробностей: +7 (913) 101-71-61 Дмитрий