22 тыс подписчиков

Семейная ипотека в Альфа-Банк стоит ли брать? Честный обзор и отзывы

11 октября 202411 окт 2024

5 мин

Оглавление

Условия семейной ипотеки в Альфа-Банке
Дисконт по ипотеке в Альфа-Банке
Инструкция как взять семейную ипотеку в Альфа-Банке

Альфа-Банк предлагает семейную ипотеку, которая позволяет решить жилищный вопрос для россиян имеющих детей.

Купить квартиру в новостройке или дом в ипотеку можно можно с опцией дисконта. У "Альфы" существует несколько программ по семейной ипотеке - расскажем про них подробнее ниже.

Условия семейной ипотеки в Альфа-Банке

Чтобы взять ипотеку в банке достаточно паспорта.

Процентные ставки:

Ипотека с господдержкой - от 7,6 %;

Семейная ипотека - от 5,6 %.

Первоначальный взнос - от 50 %;

Срок погашения - до 30 лет;

Максимальная сумма кредита - до 30 млн ₽.

Требования к заёмщику:

Гражданин РФ;
Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет;
Количество созаёмщиков — до 3-х;
Созаёмщиком может выступать один из супругов или любое третье лицо;
Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
Срок ведения бизнеса — не менее 1,5 лет;

Требования к работе:

Работник по найму, ИП, собственник бизнеса или самозанятый;
Стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев;
Срок ведения бизнеса — не менее 1,5 лет.

На сайте банка есть удобный калькулятор, где можно рассчитать стоимость ипотеки.

Например вы хотите взять недвижимость по стоимости 5 миллионов рублей на срок 15 лет - первоначальный взнос составит 2500000 рублей, ежемесячный платеж - 21 096 ₽. Ставка по ипотеке - 6 %, ПСК - 6,008 — 7,678%, а налоговый вычет - 428 646 ₽.

Дисконт по ипотеке в Альфа-Банке

У банка есть дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5%. Распространяется на заявки, кредитные договоры по которым будут заключены по 31.10.2024 (включительно).

ВАЖНО: дисконт может быть отменен до окончания срока его действия в случае существенных колебаний ОФЗ.

Дисконт применяется для базовых продуктов "Готовое жилье" и "Строящееся жилье".

Дисконт суммируется с дисконтами:

Партнер Exclusive;
Категория заемщика: APrivate/Payroll;
Категория заемщика: Staff;
Скидка по заявкам Digital;
Клиент категории Премиум.

Не распространяется на сделки:

В рамках КП:

"Льготная ипотека с гос. субсидией";
"Семейная ипотека";
"Дальневосточная ипотека";
"Ипотека для ИТ";
"Субсидирование процентной ставки застройщиком";
"Хочу ниже";
"Ипотека с суперлимитом" (Комбо-ипотека);

Со схемами:

выдача после государственной регистрации;
выдача с комиссионным вознаграждением для партнера при отказе от дисконтов.

2. Изменяются ставки (применяются ко всем заявкам, одобренным с 03.10.2024):

По базовым продуктам "Строящееся жилье" и "Готовое жилье" по жилым помещениям и рамках базового продукта "Строящееся жилье" по машино-местам - 22,99% (ранее 21,99%).
В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости - 23,19% (ранее 22,19%).
Сохраняется ограничение по сроку действия решения – 1 мес.
По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях.

На данный момент нет изменений ставок по КП "Льготная ипотека для ИТ-специалистов" и КП "Семейная ипотека" и при совмещении с КП "Ипотека с суперлимитом" (КОМБО-ипотека).

Инструкция как взять семейную ипотеку в Альфа-Банке

1) На оформление онлайн-заявки на карту требуется не более 10 минут.

Зайдите на официальный сайт банка строго по ссылке;

2) Заполните онлайн-заявку: оформите заявку на ипотеку рассчитав стоимость в калькуляторе, укажите номер своего мобильного телефона и нажмите "Продолжить";

3) Ожидайте рассмотрения - банк сообщит вам о решении в течении дня по телефону или смс.

Плюсы и минусы семейной ипотеки в Альфабанке

Рассмотрим основные плюсы ипотеки:

1) Фиксированная ставка на весь период кредитования;

2) Нужен только паспорт;

3) Цифровая сделка - оформление полностью онлайн;

4) Можно гасить досрочно и экономить на %;

5) Персональный менеджер - сопровождение на всех этапах сделки и гарантия её безопасности;

6) Материнский капитал для первоначального взноса;

7) Гибкие условия покупки даже если недвижимость в ипотеке;

8) Суперлимит - банк увеличит сумму кредита по субсидированным ипотечным программам;

9) Наличие большого количества положительных отзывов.

Мы не нашли явных минусов в ипотеке в банке.

Отзывы

Отметим большое количество положительных отзывов на семейную ипотеку в "Альфе".

Если вы брали ипотеку в банке - будем благодарны вашим отзывам.

Вопросы и ответы по ипотеке

Кто может взять "Семейную ипотеку"?

У вас в семье есть ребёнок младше 7 лет;
В вашей семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет;
У вас в семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы покупаете недвижимость в городе с населением менее 50 тысяч человек (кроме Москвы, Московской обл., Санкт‑Петербурга и Ленинградской обл.) или в регионе;
В свидетельствах о рождении всех детей заёмщик/созаёмщик должен фигурировать как один из родителей. В программе могут участвовать родители с приёмными детьми, если в свидетельстве приёмного ребенка указан родитель‑заёмщик/созаёмщик;
Если у вас родился ребёнок и уже есть ипотека на новостройку в любом банке, вы можете рефинансировать ваш кредит под Семейную ипотеку.

Что можно купить?

Вы можете купить: квартиру от застройщика, таунхаус от застройщика или дом с участком от застройщика (не ИЖС).

Что такое "Семейная ипотека"?

Это возможность для семей с детьми решить квартирный вопрос и купить собственное жилье. Программа действует только для граждан РФ, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, или ребенок-инвалид до 18 лет, рожденный до 01.01.2024, или двое несовершеннолетних детей.

Для Дальневосточного региона период рождения ребенка: с 01.01.2019 по 31.12.2023. Для таких семей действуют специальные условия — сниженная ставка на весь срок кредитования.

Альфа-банк поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%

Альфабанк с 11 октября повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке с 30 до 50%.

Первоначальный взнос будет повышен даже по ранее одобренной ипотеке, также приостановил приём заявок по программе "Рефинансирование" в рамках семейной ипотеки и отменил дисконт 0,5% за быстрый выход на сделку.

Первоначальный взнос увеличен как для заёмщиков, оформляющих кредиты по стандартным условиям программы, так и для тех, кто использует опцию "Субсидирование процентной ставки застройщиком" или оформляет комбо-ипотеку с опцией "Ипотека с суперлимитом".

Итог

Купить квартиру от застройщика или таунхаус по семейной ипотеке в Альфа-Банке будет выгодным инструментом для получения своей квартиры и поможет решить жилищный вопрос.

Семейная ипотека от 5,6 % - выгодное решение для многих россиян, я сам брал ипотеку в банке и всю её выплатил с семьей! Искренне могу порекомендовать этот надежный, системный банк России.