Доля девелоперов, ожидающих ухудшения ситуации в отрасли, в III квартале 2024 года достигла 78%. Это на 30 п.п. больше, чем во II квартале. А по сравнению с 2023 годом число пессимистов выросло вдвое, следует из результатов совместного опроса ДОМ.РФ, ИРСО и ВЦИОМ.
Из общего числа опрошенных 73% застройщиков ожидают через год снижения рентабельности. Их доля выросла на 21 п.п. по сравнению со II кварталом. Снижение общей площади строящегося жилья через год прогнозируют 41% девелоперов (рост на 17 п.п. с начала 2024 года).
Одной из причин ухудшения делового климата в отрасли стало обострение проблемы с кадрами, в т.ч. из-за уменьшения численности иностранной рабочей силы. О дефиците кадров сообщили 35% компаний — на 11 п.п. больше, чем в начале года. По словам участников опроса, это отразилось на текущем строительстве: свои планы в июне не смогли выполнить 15% застройщиков (по сравнению с 6% в предыдущем месяце). Кроме того, в июле 69% девелоперов отметили рост цен на стройматериалы. Это на 7 п.п. больше, чем в июне.
«Завершение „Льготной ипотеки“ и необходимость адаптации к новым параметрам продления „Семейной ипотеки“ привели к тому, что застройщики стали ожидать существенного снижения спроса на новостройки. В результате вырос пессимизм в оценках перспектив жилищного строительства», — пояснили в ДОМ.РФ.
Рост пессимизма застройщиков произошел на фоне сокращения ввода новых проектов — 3,7 млн кв. м. за июль. Это меньше чем, в марте-июне, когда ежемесячный показатель ввода составлял 3,9-4,9 млн кв. м.
Фото: Абдурахмана Абсалямова Бизнес Online/ТАСС