Квартиры на вторичном рынке в июле продавались с дисконтом 7-8% . В начале года средний размер скидок составлял 1,8%, следует из данных Домклик.
Исследования проводились в феврале, июне и июле 2024 года. В феврале минимальная скидка не превышала 0,1%, а максимальная — 3,2%. В июне размер дисконта варьировался от 3,5% до 8,9%, а средний размер составил 6,2%. В июле средняя скидка выросла до 7-8%.
Размер дисконта зависит, в том числе, от времени экспозиции. 88% квартир, купленных в июле, была выставлена на продажу менее, чем за 5 месяцев до сделки. Средний дисконт при этом не превышал 7%. Квартиры, выставленные на продажу более пяти месяцев назад, продавались со скидкой в среднем до 8%.
«В условиях удорожания ипотеки продавцы вторичной недвижимости при появлении потенциального покупателя все чаще идут на быструю сделку, практически не торгуясь. В июле каждая четвертая сделка на вторичном рынке прошла в рамках двух недель после публикации объявления о продаже, а каждая вторая — в пределах месяца», — пояснили Домклик.
Размеры скидок варьируются и в зависимости от региона. Ниже всего в июне они были в столичных регионах: Москва (3,5%), Санкт-Петербург (4%) и Московская область (4,2%). Самые большие скидки предлагались в Краснодарском крае (8,9%), Воронежской области (7,9%) и в Республике Татарстан (7,3%).
Средняя стоимость вторичного жилья в 18 крупнейших регионах России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале июля составила 144,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц всего на 0,02%. Такие данные приводили ранее в «Циан.Аналитике» отмечая, что рынок переходит от стагнации к снижению цен. Эту тенденцию подтверждали и аналитики IRN.RU. По их мнению, после прекращения программы льготной ипотеки под 8% на новостройки, наблюдается остановка роста цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России.
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС