— Сынок, не нравится мне Наташа! Ну, что ты в ней нашёл? — сокрушалась Любовь Петровна.
— Наташа меня любит, заботится обо мне! — отвечал Андрей.
— Не любит! Совсем не любит!
— Зачем ты так, мама? Она хозяйственная, следит за тем, чтобы я правильно питался.
— У неё просто язва желудка. Она за своим здоровьем следит, готовит себе ПП, и тебя этой безвкусицей кормит. Любила бы тебя, так варила бы тебе твой любимый борщик с говядинкой, пирожки пекла бы… А она чем тебя кормит? Варёной морковкой, да свёклой? Бататом с сельдереем? Ты вон как похудел, бедняжка!
Андрей погрустнел.
— Жениться-то хоть на ней не собираешься?
— Нет. Наташа холодно относится к штампам в паспорте.
— Это хорошо. Не знаю, что она задумала… Зачем ты ей понадобился?!
— Мама, ты меня унижаешь такими высказываниями. Считаешь, что я никому не нужен?
— Наоборот! Ты слишком хорош для неё. Она тебя не может оценить по достоинству. У неё все инстинкты низменные. Это на лице написано. Погубит она тебя!
— Ладно, мама, не плачь. Я пойду.
— Остался бы у меня. Я так волнуюсь. Ночуешь неизвестно где…
— Известно. Мы с Наташей снимаем квартиру, ты об этом прекрасно знаешь.
— Зачем тебе снимать? Жил бы со мной…
— Мама, у тебя однокомнатная квартира. Не могу же я сюда привести Наташу.
Любови Петровне было неспокойно. Она хотела, чтобы сын жил с ней. Пусть хоть с Наташей, которая ей не внушала доверия. После долгих раздумий и бессонных ночей Любовь Петровна решилась на продажу своей квартиры, трату накоплений, влезание в долги и покупку новой квартиры.
Спустя два месяца после того, как Любовь Петровна приобрела новую квартиру Андрей с Натальей приехали к ней с тортиком.
— С новосельицем Вас! — сказала Наталья.
— Спасибо, — несколько исказившись в лице ответила Любовь Петровна.
— Ну, у Вас теперь хоромы! А кухня-то какая большая! Сюда смело влезут две хозяйки! — издав смешок и, взглянув на опустившую глаза Любовь Петровну, подметила Наталья.
Любовь Петровна промолчала. Она хотела, чтобы сын жил с ней, собственно, для этого она и приобретала квартиру побольше, но, глядя на Наталью, она чувствовала какое-то отторжение.
«Надо привыкнуть к мысли, что эта женщина будет жить в моей квартире», — решила Любовь Петровна.
Но долго привыкать ей не дали.
— Мама, мы решили пожениться, — заявил сын через несколько дней после визита с тортиком.
— Помнится, Наташа говорила, что ей не нужен штамп в паспорте. Передумала?
— Да, я сделал ей предложение, и она согласилась.
— И зачем же ты сделал ей предложение?
— Чтобы она стала моей женой, — начал злиться Андрей.
Вскоре Андрей сообщил матери, что они с Наташей решили переехать после свадьбы к ней.
— Хорошо, — согласилась Любовь Петровна.
Не прошло и месяца после переезда молодожёнов к свекрови, как Любовь Петровну ждал новый сюрприз.
— Зачем ей понадобилась регистрация?! Когда вы снимали, не нужна была ей регистрация, а теперь нужна стала? — сердилась Любовь Петровна.
— У неё была временная регистрация в съёмной квартире, — объяснял Андрей.
— Временная? Ладно, на временную я согласна.
— Ей нужна постоянная…
— Зачем?
— На работе потребовали. Мама, ну, пожалуйста.
— Нет, постоянную регистрацию я ей не сделаю.
— Тогда нам придётся искать съёмную квартиру, в которой её зарегистрируют.
— Ищите.
Любовь Петровна была уверена, что не найдут. Но, спустя неделю Андрей сообщил ей, что они нашли квартиру, хозяйка которой согласилась зарегистрировать Наталью.
— Постоянно? — уточнила Любовь Петровна.
— Постоянно. А что такого? Когда съедем, Наташа выпишется, делов-то, — ответил сын.
— Выпишется ли?
— Выпишется! За кого ты нас принимаешь?
Любовь Петровну покоробило то, что сын объединился с Натальей, назвавшись «мы».
— Ладно, я сделаю регистрацию Наташе, но только с одним условием.
— С каким?
— Мы заключим с ней договор аренды, чтобы в случае чего мне было проще её выписать.
— В случае чего?
— Вдруг вы разведётесь, а она откажется выписываться. Всякое бывает.
— Эх… Ладно, пусть так.
Любовь Петровна и Наталья заключили договор аренды, согласно условиям которого, Наталье было передано во временное пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат.
Количество комнат, которые хотели занимать молодожёны, объяснялось тем, что Андрей иногда храпит, поэтому Наталье хотелось бы иметь своё запасное спальное место.
Не прошло и полгода, как скоропостижно скончался Андрей.
Горю Любови Петровны не было измерения. Вся её жизнь рухнула. Она впала в уныние и никого не хотела видеть.
Наталья пыталась её утешать, но у неё ничего не выходило.
— Да, даже внучка Вам не успели сделать… — смахнула она слезу.
Этот жест показался Любови Петровне наигранным.
«А, может, всё-таки переживает», — подумала она.
Любови Петровне очень хотелось, чтобы Наталья поскорее уехала из её квартиры, но женщина и не думала этого делать.
Наталья стала вести довольно разгульный образ жизни. Начала приводить в квартиру женщин, затем компании.
— Наташа, мне всё это надоело, собирай свои вещи и уходи! — сказала Любовь Петровна.
— С чего бы это?
— Ты не имеешь никакого права здесь жить!
— Имею, я здесь зарегистрирована!
— Коммунальные услуги не оплачиваешь, в квартиру таскаешь кого попало. Противно!
Как-то соседка Любови Петровны пожаловалась ей на шум.
— Как услышишь шум, вызывай полицию! — попросила Любовь Петровна.
Вызванный на следующий день участковый сказал, что может только зафиксировать правонарушение и больше ничего.
— Неужели мне никак её не выгнать? — спросила его Любовь Петровна.
— Она живёт по месту регистрации. Хотите снять её с регистрации, выселить, обращайтесь в суд.
Любовь Петровна не находила в себе сил заняться судебным процессом.
Как-то утром она увидела на кухне незнакомого мужчину.
— Здравствуйте! — улыбнулся он.
— Что Вы здесь делаете? — испугалась Любовь Петровна.
— Я теперь здесь живу.
— Как?
— Вот так. Я муж Натальи.
— Муж? — не могла поверить своим ушам Любовь Петровна.
— Совершенно верно, муж. Расписались недавно. Наташа Вам не говорила?
— Не говорила.
Любовь Петровна ушла в свою комнату, ей стало тяжело дышать. Она собрала свои вещи, закрыла на ключ комнату и уехала на дачу, где приходила в себя не один год.
Наконец, собравшись силами Любовь Петровна направила Наталье уведомление о выселении из жилого помещения, а затем подала в суд иск к Наталье о выселении без предоставления другого жилого помещения, изложив в документе все обстоятельства.
Разбираясь с материалами дела, суд пришёл к следующему.
В материалах дела имеется копия уведомления о выселении от 18.09.2017 г., согласно которому ФИО1 уведомляет ФИО2 об освобождении занимаемого жилого помещения до 02.10.2017 г.
Вместе с тем доказательств того, что истец направляла, либо вручила ответчику уведомление о досрочном расторжении пролонгированного договора найма жилого помещения от 09.04.2010 г., с указанием причины, материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку истцом не представлено доказательств направления предупреждения нанимателя об отказе от продления договора, суд приходит к выводу о том, что договор от 09.04.2010 г. считается действующим, поскольку расторгнут не был.
— Она мне житья не даёт! В моей же квартире! Причём тут договор?! Она ни копейки мне не платит! В квартире балаган устроила! Соседи полицию вызвали!Сделайте запрос в полицию! — возмущалась Любовь Петровна.
Суд направил запрос в полицию и получил ответ о том, что Наталья действительно проживает в спорной квартире.
Ссылаясь на часть 1 статьи 40 Конституции РФ, согласно которой никто не может быть произвольно лишен жилища, а также упомянув, что в силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами, суд решил отказать Любови Петровне в её исковых требованиях.
* имена выбраны произвольно, совпадения случайны. Юридическая часть взята из:
Красносельский р-й суд Санкт-Петербурга, дело №2-1270/18
Автор — практикующий юрист Кушнир Анна Владимировна.
Берегите себя и своих близких!