Сегодня, 10 октября, банки перераспределили лимиты по льготной ипотечной программе «Семейная ипотека». Конечно, мы ожидаем возобновления выдачи ипотечных кредитов с господдержкой, однако условия меняются ежедневно, а лимитов может и не хватить до конца этого месяца.
Рассказываем, что сейчас происходит с «семейкой», где взять ее выгоднее всего, и почему не стоит медлить с покупкой квартиры.
Что представляет из себя «Семейная ипотека»?
В июле этого года условия по семейной ипотеке изменились – теперь льготная ипотека доступна не для всех семей с детьми.
Воспользоваться семейной ипотекой можно при определенных условиях:
- Во-первых, ипотека распространяется только на жилую недвижимость на первичном рынке (по ДДУ или по договору купли-продажи от застройщика).
- Во-вторых, заемщику необходимо иметь гражданство Российской Федерации, при этом заемщиком может выступать любой из родителей ребенка.
- В-третьих, повторно можно взять кредит только в тех случаях: если первая ипотека была оформлена до 23 декабря 2023 года; если была оформлена с 23 декабря 2023 года, то воспользоваться программой можно при условиях того, что родился еще ребенок и предыдущая ипотека погашена.
В теории воспользоваться семейкой можно неограниченное количество раз, если следовать всем условиям.
Сейчас программа доступна на покупку квартир в новостройке для семей:
- С ребенком до 6 лет (включительно) и с ребенком инвалидом до 17 лет (включительно).
- С двумя и более детьми до 17 лет (включительно) в одном из 35 регионов (список ниже).
В список входит 35 регионов, где семьи с двумя детьми до 17 лет может получить льготный кредит:
Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, Ненецкий автономный округ, Мурманская область, Республика Ингушетия, Республика Коми, Новгородская область, Республика Дагестан, Белгородская область, Саратовская область, Республика Алтай, Город Севастополь, Кемеровская область - Кузбасс, Республика Мордовия, Республика Калмыкия, Курская область, Забайкальский край, Томская область, Костромская область, Омская область, Оренбургская область, Карачаево-Черкесская Республика, Алтайский край, Тамбовская область, Чеченская Республика, Магаданская область, Кировская область, Нижегородская область, Псковская область, Республика Марий Эл, Курганская область, Республика Хакасия, Республика Тыва, Чувашская Республика, Республика Адыгея.
Условия выдачи:
- Процентная ставка – до 6%.
- Первоначальный взнос – от 20,1% (но не везде, ниже напишем, как можно купить недвижимость с ПВ 20,1%)
- Сумма кредита – до 12 млн рублей (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области), до 6 млн рублей (остальные регионы).
- Срок кредитования – до 30 лет.
Почему не стоит откладывать покупку квартиры?
Сегодня «Дом.РФ» перераспределил лимиты льготной семейной ипотеки между банками. Большую часть – свыше 93 млрд рублей, или около 66 % от общего объема средств – получил Сбербанк. Ожидаем их поступления в ближайшее время, так как банки пока только принимают заявки – выдать кредит не могут без поступления.
Что есть у нас сейчас?
- У большинства банков пополнений лимитов не ожидается до следующего года.
- Большинство крупных банков подняли первоначальный взнос от 30% до 50%, например, у Альфа-банка ПВ на сегодняшний день составляет 50%.
- В ВТБ первоначальный взнос для зарплатников – 20,1% , для остальных – 50%.
- В Альфа-банке, ВТБ и некоторых других банках выдача осуществляется только для зарплатных клиентов или с субсидированием от застройщика, что может повлечь за собой удорожание стоимости объекта.
- Нынешних лимитов может не хватить на всех, их может хватить максимум до конца октября – середины ноября.
- Возможно, в следующем году первоначальный взнос повысят до 30% для всех, а ставку поднимут вдвое.
Поэтому, если у вас есть необходимость и желание приобрести квартиру по семейной ипотеке с низким первоначальным взносом и по нынешней ставке – 6%, то мы советуем вам не медлить, а воспользоваться данной возможностью.
А как? Сейчас расскажем!
Где сейчас взять «семейку» выгодно?
А пока Альфа-банк, ВТБ и многие другие крупные банки подняли первоначальный взнос до 50%, мы расскажем, как мы – ГК «Кронверк» – поможем взять вам ипотеку под самый выгодный процент с первоначальным взносом 20,1%.
У нас в Саратовской области семейной ипотекой могут воспользоваться семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.
У каждого из вас есть шанс воспользоваться услугой от нашего ипотечного брокера ГК «Кронверк».
Мы анализируем абсолютно все предложения банков, чтобы найти самые выгодные для вас. Сейчас мы сотрудничаем с банками, которые выдают семейную ипотеку на прежних условиях – со ставкой 6% и ПВ 20%.
Оформление ипотеки для всех наших клиентов будет бесплатным – у нас – в ГК «Кронверк» – ипотечными вопросами занимается отдельный специалист, который подаст заявку на ипотеку, будет заниматься ее одобрением и поможет собрать все необходимые документы.
Советуем поторопиться, ведь условия меняются ежедневно!
Узнать подробнее можно по нашему номеру 8 (800) 222-70-74 или на нашем сайте ГК «Кронверк».